- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- Студия
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 471 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 359 AED
На 46% ниже типичного уровня для «Business Bay · apartment · 0BR · SALE»
Дешевле, чем 98% из 198 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 198: «Business Bay · apartment · 0BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
10,2%
Чистая доходность · Оценка
7,3%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 13,8 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 64 614 AED
- Сервисный сбор
- −8 478 AED
- Управление
- −3 231 AED
- Резерв на обслуживание
- −3 231 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 1 360 010 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- Студия
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 471 кв. фут (44 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Safeer Tower 2
- Разрешение DLD
- 7117754343
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
**Studio Apartment for Sale in Safeer Tower 2, Business Bay, Dubai** Price: AED 639,990 | Size: 471 sqft | Unfurnished | 1 Bathroom | Community View Boasting a spacious 471 sqft layout, this unfurnished unit offers a comfortable and modern living space with a serene community view. The apartment features a thoughtfully designed open kitchen, built in wardrobes, and a balcony that enhances natural light and ventilation. The property is Vastu compliant and equipped with central air conditioning to ensure year round comfort. Residents of Safeer Tower 2 enjoy a comprehensive range of amenities including a swimming pool, shared pool, fitness centre, shared gym, children s play area, children s pool, pantry, elevator, covered parking, and 24 hour security. The building also benefits from a welcoming lobby, ensuring privacy and convenience. Strategically located in Business Bay, the property offers seamless access to key landmarks and major roadways such as Burj Khalifa, Dubai Mall, E 11 (Sheikh Zayed Road), Bay Avenue, and Al Khail Road, making it an ideal choice for professionals and investors alike. Safeer Tower 2 is developed by Al Seeb, known for quality construction and premium finishes. **Key Features:** Size: 471 sqft Unfurnished Studio with 1 Bathroom Community View Built in Wardrobes Balcony Open Kitchen Vastu compliant Central Air Conditioning Swimming Pool & Shared Pool Fitness Centre & Shared Gym Children s Play Area & Children s Pool Pantry Elevator Covered Parking 24 hour Security Lobby in Building **Location Highlights:** Close proximity to Burj Khalifa and Dubai Mall Easy access to Sheikh Zayed Road (E 11) and Al Khail Road Situated in the vibrant Business Bay district Near Bay Avenue retail and dining options
Расположение
Safeer Tower 2, Safeer Towers, Business Bay, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Creek and Lagoon View| Above 50th Floor| Luxury Living
Застройщик: Deyaar Development
Creek and Lagoon View | Smart Home | Brand New
Застройщик: Deyaar Development
