- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- Студия
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 851 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 469 AED
На 41% ниже типичного уровня для «Business Bay · apartment · 0BR · SALE»
Дешевле, чем 95% из 198 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 198: «Business Bay · apartment · 0BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5,3%
Чистая доходность · Оценка
3,2%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 31,1 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 64 614 AED
- Сервисный сбор
- −15 318 AED
- Управление
- −3 231 AED
- Резерв на обслуживание
- −3 231 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 750 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- Студия
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 851 кв. фут (79 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Bay Square Building 9
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Охрана 24/7
Описание
Located in Bay Square Building 9, this spacious Type 2 studio offers an impressive 851 sq.ft of living space, making it significantly larger than most studios available in Business Bay. Positioned on a high floor, the unit benefits from excellent natural light, privacy, and strong tenant appeal. Property Features: • Studio Apartment • Bay Square Building 9 • Type 2 Layout (Largest Studio Configuration) • High Floor • 851 Sq.Ft • Dedicated Parking Space • Well-Maintained Building • Premium Business Bay Location Why Investors Love This Unit: Bay Square remains one of the most active mixed-use communities in Business Bay, attracting professionals, entrepreneurs, and corporate tenants due to its vibrant commercial environment. • Long-term rental potential of approximately AED 100,000 per annum • Strong short-term rental performance driven by nearby offices, restaurants, and business travelers • Consistent occupancy demand throughout the year • Walking distance to cafes, restaurants, supermarkets, and retail outlets • Direct access to public transportation and bus links connecting to Business Bay Metro Station Investment Highlights: • Annual Service Charges: Approx. AED 20,000 • High tenant retention due to central location • Large floor plan creates stronger end-user and tenant demand • Excellent option for both holiday home and long-term leasing strategies Bay Square is strategically positioned minutes from Downtown Dubai, Dubai Mall, DIFC, and Sheikh Zayed Road, making it one of the most convenient addresses for professionals working in central Dubai.
Расположение
Bay Square Building 9, Bay Square, Business Bay, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Creek and Lagoon View| Above 50th Floor| Luxury Living
Застройщик: Deyaar Development
Creek and Lagoon View | Smart Home | Brand New
Застройщик: Deyaar Development
