- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- Студия
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 443 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 919 AED
На 23% ниже типичного уровня для «Business Bay · apartment · 0BR · SALE»
Дешевле, чем 68% из 198 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 198: «Business Bay · apartment · 0BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
7,7%
Чистая доходность · Оценка
5,5%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 18,1 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 64 614 AED
- Сервисный сбор
- −7 974 AED
- Управление
- −3 231 AED
- Резерв на обслуживание
- −3 231 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 1 150 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- Студия
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 443 кв. фут (41 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- AG Tower
- Разрешение DLD
- 71243806738
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Можно с животными
- Охрана 24/7
Описание
Ideally located in one of Dubai’s most vibrant business and residential districts, this unit offers modern living with stunning canal and city views, making it an excellent choice for both end-users and investors seeking strong rental demand and high ROI. Property Details: • Location: AG Tower, Business Bay, Dubai • Property Type: Studio Apartment • Status: Fully Furnished • Size: 443 sqft • Price: AED 850,000 • View: Pool View • Parking: Allocated parking space Building Amenities: • Swimming pool • Fully equipped gym • 24/7 security and CCTV • High-speed elevators • Elegant lobby and reception area • Landscaped leisure areas / deck • Children’s play area • Covered parking • Retail and dining options nearby • Prime location in Business Bay AG Tower offers a premium lifestyle in the heart of Business Bay, with excellent connectivity to Downtown Dubai, Sheikh Zayed Road, and key business hubs, making it a highly attractive investment opportunity.
Расположение
AG Tower, Business Bay, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Creek and Lagoon View| Above 50th Floor| Luxury Living
Застройщик: Deyaar Development
Creek and Lagoon View | Smart Home | Brand New
Застройщик: Deyaar Development
