- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- Студия
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 491 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 546 AED
- Срок сдачи
- Q2 2023
На типичном уровне для «Business Bay · apartment · 0BR · SALE»
Дешевле, чем 48% из 198 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 198: «Business Bay · apartment · 0BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5,3%
Чистая доходность · Оценка
3,7%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 27 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 64 614 AED
- Сервисный сбор
- −8 838 AED
- Управление
- −3 231 AED
- Резерв на обслуживание
- −3 231 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 750 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- Студия
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 491 кв. фут (46 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Срок сдачи
- Q2 2023
- Застройщик
- Binghatti Developers
- Проект
- Binghatti Canal
- Здание
- Binghatti Canal
- Разрешение DLD
- 71404353838
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Гардеробная комната
Описание
A perfect blend of modern design, premium finishing, and one of the most desirable views in Dubai. Property Features: * Brand-new luxury studio * Fully furnished with high‑quality modern furniture * Stunning direct views of Burj Khalifa and Dubai Water Canal * Smart layout with premium finishing * High rental demand area with ROI up to 12% * Modern amenities: swimming pool, gym, elegant lobby, 24/7 security Building Amenities: * Cinema * Covered Parking * Coworking Zone * Dining Outlets (coffee houses & restaurants) * Laundry Services * Leisure Areas * Retail Outlets * SPA * Security & CCTV * Shared Jacuzzi * Shared Swimming Pool * Shared Gym & Fitness Facilities * Accessibility for People with Disabilities * BBQ Area * Central A/C Location Highlights: Situated in the vibrant Business Bay, this property offers unmatched convenience: * Minutes from Downtown Dubai and Dubai Mall * Surrounded by top restaurants, cafés, hotels, and retail * Easy access to major roads and public transport * Prime waterfront living with a dynamic lifestyle atmosphere Your Area Specialist: Reda, the dedicated Business Bay specialist, brings you a deal you don’t want to miss — ideal for both investors and end‑users.
Расположение
Binghatti Canal, Business Bay, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Creek and Lagoon View| Above 50th Floor| Luxury Living
Застройщик: Deyaar Development
Creek and Lagoon View | Smart Home | Brand New
Застройщик: Deyaar Development
