- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- Студия
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 454 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 3 070 AED
- Срок сдачи
- Q1 2027
На 23% выше типичного уровня для «Business Bay · apartment · 0BR · SALE»
Дешевле, чем 20% из 198 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 198: «Business Bay · apartment · 0BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
4,7%
Чистая доходность · Оценка
3,4%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 29,7 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 64 614 AED
- Сервисный сбор
- −8 172 AED
- Управление
- −3 231 AED
- Резерв на обслуживание
- −3 231 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 606 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- Студия
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 454 кв. фут (42 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q1 2027
- Застройщик
- Damac Properties
- Проект
- Canal Crown
- Здание
- Canal Crown 1
- Разрешение DLD
- 71534553311
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
Studio apartment located on a high floor in Canal Crown de GRISOGONO, featuring an open city view and a spacious, efficient layout. The residence includes a private balcony, built-in wardrobes, floor-to-ceiling windows for abundant natural light, and one covered parking space. The interior is designed with refined modern finishes typical of branded residences, making it suitable for both end-users and investors seeking a premium address with long-term value. Expected handover Q4 2027. Canal Crown de GRISOGONO is a luxury twin-tower waterfront development set along Dubai Canal, recognized for its flowing wave-inspired architecture and illuminated crowns that define the skyline. Residents enjoy a curated lifestyle environment with a grand lobby and concierge service, observation deck on the 38th floor, planets-inspired garden, aqua exercise zones, swim VR experience, and a signature UFO spa with relaxation pods. The podium promenade is lined with boutiques and cafés, creating an active yet elegant social setting by the water. Situated in the heart of Business Bay on the canal’s edge, the project offers immediate access to Downtown Dubai and its landmarks including Burj Khalifa, Dubai Opera, and Burj Park. City Walk is approximately 12 minutes away, Jumeirah Beach around 16 minutes, and both Palm Jumeirah and Dubai Marina about 24 minutes by car. Dubai International Airport is reachable in roughly 18 km, ensuring strong connectivity while maintaining a waterfront urban lifestyle. Interested in this property? He can also introduce you to the Business Bay lifestyle, guide you through every step, and help you find the perfect home or investment in Dubai.
Расположение
Canal Crown 1, Canal Crown, Business Bay, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Creek and Lagoon View| Above 50th Floor| Luxury Living
Застройщик: Deyaar Development
Creek and Lagoon View | Smart Home | Brand New
Застройщик: Deyaar Development
