- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- Студия
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 486 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 852 AED
На 26% ниже типичного уровня для «Business Bay · apartment · 0BR · SALE»
Дешевле, чем 72% из 198 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 198: «Business Bay · apartment · 0BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
7,3%
Чистая доходность · Оценка
5,1%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 19,4 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 64 614 AED
- Сервисный сбор
- −8 748 AED
- Управление
- −3 231 AED
- Резерв на обслуживание
- −3 231 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 1 100 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- Студия
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 486 кв. фут (45 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Waters Edge
- Разрешение DLD
- 7112785813
Удобства
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Спа
Описание
An excellent opportunity to own a fully furnished studio apartment with Burj Khalifa view in Water’s Edge, located in the heart of Business Bay. Spanning 485 sqft, this well-designed studio offers a functional open layout with a bright living area and premium skyline outlook. The highlight of the unit is its direct view of the iconic Burj Khalifa, adding prestige and strong rental appeal. The unit comes fully furnished, making it ideal for immediate move-in or rental income generation. Its prime Business Bay location ensures consistent demand and long-term value growth. Property Details • Studio Apartment • Size: 485 sqft • Fully furnished • Burj Khalifa view • Open-plan layout • Built-in wardrobes • For Sale: AED 900,000 Building & Lifestyle Features • Swimming pool • Fully equipped gym • 24/7 security • Professional lobby • Close to retail and dining outlets Location Highlights • Water’s Edge – Business Bay • Minutes from Downtown Dubai • Easy access to Sheikh Zayed Road • Prime central business district • High rental demand area A studio with a Burj Khalifa view in Business Bay is always in demand. This 485 sqft furnished unit, priced at AED 900,000, presents a smart investment opportunity with strong rental potential and long-term appreciation.
Расположение
Waters Edge, Business Bay, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Creek and Lagoon View| Above 50th Floor| Luxury Living
Застройщик: Deyaar Development
Creek and Lagoon View | Smart Home | Brand New
Застройщик: Deyaar Development
