- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 6
- Санузлы
- 6
- Общая площадь
- 11 302 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 5 751 AED
- Срок сдачи
- Q4 2025
На 34% выше типичного уровня для «Jumeirah · apartment · 6BR · SALE»
Дешевле, чем 13% из 8 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 8: «Jumeirah · apartment · 6BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
0,7%
Чистая доходность · Оценка
0,2%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 404,7 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 415 385 AED
- Сервисный сбор
- −203 436 AED
- Управление
- −20 769 AED
- Резерв на обслуживание
- −20 769 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 6
- Санузлы
- 6
- Общая площадь
- 11 302 кв. фут (1 050 м²)
- Срок сдачи
- Q4 2025
- Застройщик
- PMR Property
- Проект
- The Rings
- Здание
- The Rings Tower 1
- Разрешение DLD
- 71546628177
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Комната для персонала
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Гардеробная комната
Описание
An exceptional 6-bedroom duplex in The Rings, Jumeirah 2 — a rare architectural statement overlooking the Water Canal and Burj Khalifa. Designed for those who value scale, privacy, and presence, the residence spans two levels with dramatic floor-to-ceiling windows that frame Dubai’s skyline like a living artwork. A private swimming pool and expansive terrace create a seamless indoor–outdoor flow, ideal for sunset gatherings or quiet mornings above the water. The layout includes a maid’s room, laundry and storage rooms, and refined high-quality finishes throughout. Every space is proportioned generously, balancing grandeur with intimacy. Handover is scheduled for Q3 2027. The Rings is a boutique masterpiece by Foster + Partners, elevated by artistic elements from Mattar Bin Lahej. The design blends sculptural geometry with understated luxury, delivering exclusivity in one of Dubai’s most prestigious addresses. Residents enjoy access to a curated selection of lifestyle amenities including a fitness center, yoga room, shared spa, swimming pool, children’s play area, and refined dining options — all crafted for a discreet, elevated way of living. Situated in Jumeirah 2 along the Dubai Water Canal, The Rings offers immediate access to Downtown Dubai, the beach, and major arterial roads, while preserving a sense of privacy. This is not simply a home — it is a limited collection residence where architecture, art, and waterfront living converge in one of the city’s most coveted neighborhoods. Interested in this property? He can also introduce you to the Jumeirah lifestyle, guide you through every step, and help you find the perfect home or investment in Dubai.
Расположение
The Rings Tower 1, The Rings, Jumeirah 2, Jumeirah, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
