- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 5
- Санузлы
- 6
- Общая площадь
- 9 608 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 4 377 AED
- Срок сдачи
- Q2 2028
На 8% ниже типичного уровня для «Downtown Dubai · apartment · 5BR · SALE»
Дешевле, чем 63% из 8 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 8: «Downtown Dubai · apartment · 5BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
0,4%
Чистая доходность · Оценка
-0%
Что доходит до вас за год
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 170 769 AED
- Сервисный сбор
- −172 944 AED
- Управление
- −8 538 AED
- Резерв на обслуживание
- −8 538 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 5
- Санузлы
- 6
- Общая площадь
- 9 608 кв. фут (893 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q2 2028
- Застройщик
- Nshama
- Проект
- Address Grand Downtown
- Здание
- Address Grand Downtown
- Разрешение DLD
- 71721745471
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Комната для персонала
- Бассейн
- Собственный бассейн
- Охрана 24/7
- Гардеробная комната
Описание
<p>Live at the pinnacle of prestige in this full-floor 5-bedroom sky mansion at Address Grand Downtown—Dubai’s most iconic branded residence and a <strong>signature project personally led by Emaar’s founder, Mohammad Alabbar</strong>.</p><p><br></p><p>This 9,608 sqft private residence features <strong>its own plunge pool</strong> and spans the entire floor with <strong>private lift access and no neighboring units</strong>, offering <strong>unmatched 360° views</strong> of Burj Khalifa, the Arabian Gulf, and the Downtown skyline. Soaring double-height ceilings crown a 14m grand salon, with formal dining, signature and family lounges, show + prep kitchens, study, and staff quarters. All five bedrooms are ensuite with bespoke his-and-hers walk-in wardrobes. Crafted in marble, wood veneer, and refined finishes that reflect the timeless elegance of the Address brand.</p><p>Located just steps from Dubai Mall and DIFC.</p><p><br></p><p>Flexible 70/30 payment plan.</p><p><strong>This is more than luxury—it’s legacy.</strong></p><p><br></p><p>Address Grand Downtown is a landmark luxury hotel and residential tower located in the heart of Downtown Dubai. Overlooking the iconic Burj Khalifa and Dubai Fountain, it offers world-class hospitality, refined residences, and premium amenities including fine dining, spa, infinity pool, and direct access to The Dubai Mall. We cover all your sales, leasing, property management, valuations/research, and relocation needs. Let’s start your journey here.</p>
Расположение
Address Grand Downtown, Downtown Dubai, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
