- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 4
- Санузлы
- 5
- Общая площадь
- 2 221 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 981 AED
- Срок сдачи
- Q2 2026
На 8% ниже типичного уровня для «Mohammed Bin Rashid City · apartment · 4BR · SALE»
Дешевле, чем 78% из 81 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 81: «Mohammed Bin Rashid City · apartment · 4BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
11,7%
Чистая доходность · Оценка
8,8%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 11,3 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 503 077 AED
- Сервисный сбор
- −39 978 AED
- Управление
- −25 154 AED
- Резерв на обслуживание
- −25 154 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 4
- Санузлы
- 5
- Общая площадь
- 2 221 кв. фут (206 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Срок сдачи
- Q2 2026
- Застройщик
- Sobha Realty
- Проект
- Crest Grande
- Здание
- Crest Grande
- Разрешение DLD
- 71450787627
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Комната для персонала
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
- Кабинет
- Гардеробная комната
Описание
This residence offers expansive living spaces, modern design, and superior finishes—ideal for families seeking a refined and contemporary waterfront lifestyle. Unit Details: * 4 Bedroom * 5 Bathroom * Maid’s Room + Laundry + Store * Balcony * 2 Allocated Parking Spaces * Lagoon View Nearby Proximities: * Downtown Dubai and Dubai Mall – 16 min * Business Bay – 10 min * Kite Beach – 20 min * City Walk – 14 min * Ras Al Khor Wildlife Sanctuary – 7 min * American Hospital NAS Clinic – 14 min * DXB Airport – 15 min * Meydan Golf – 5 min Future Metro Station: Nad Al Sheba Surrounded by retail outlets, restaurants, bars, and cafés for a convenient and vibrant lifestyle. Community Highlights: Sobha Crest Grande stands out for its premium craftsmanship, elegant finishes, and thoughtfully designed spaces. Nestled in Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City, the community offers luxury, tranquility, and convenience—providing residents with an exclusive waterfront lifestyle complemented by world-class amenities. Don’t miss this rare opportunity to own a spacious 4-bedroom apartment with exceptional views, premium interiors, and a flexible payment plan in one of Dubai’s most prestigious developments.
Расположение
Crest Grande, Sobha Hartland, Mohammed Bin Rashid City, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
