- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 4
- Санузлы
- 5
- Общая площадь
- 2 219 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 028 AED
- Срок сдачи
- Q2 2026
На 6% ниже типичного уровня для «Mohammed Bin Rashid City · apartment · 4BR · SALE»
Дешевле, чем 73% из 81 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 81: «Mohammed Bin Rashid City · apartment · 4BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
11,4%
Чистая доходность · Оценка
8,6%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 11,6 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 503 077 AED
- Сервисный сбор
- −39 942 AED
- Управление
- −25 154 AED
- Резерв на обслуживание
- −25 154 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 4
- Санузлы
- 5
- Общая площадь
- 2 219 кв. фут (206 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Срок сдачи
- Q2 2026
- Застройщик
- Sobha Realty
- Проект
- Crest Grande
- Здание
- Crest Grande
- Разрешение DLD
- 71450744402
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
Dunia Elboutaybi and Huspy present this fully furnished 4-bedroom apartment in Crest Grande, Sobha Hartland. Offered vacant and enjoying views of the Burj Khalifa and the lagoon, this spacious residence combines turnkey convenience with one of the community's most desirable outlooks. – 4 bedrooms – 5 bathrooms – 2,200 sqft – Fully furnished – Vacant – Burj Khalifa and lagoon views – 1 covered parking space Positioned within Crest Grande, the apartment offers generous living spaces, contemporary finishes, and uninterrupted views from one of Sobha Hartland's flagship developments. Ready for immediate occupancy, it presents an excellent opportunity for families seeking a premium home or investors looking for a high-quality asset in a prime location. Crest Grande is located within Sobha Hartland, a premium master-planned community offering landscaped parks, swimming pools, fitness facilities, children's play areas, cafés, restaurants, retail outlets, and international schools. Residents also enjoy excellent connectivity to Downtown Dubai, Business Bay, Dubai Creek Harbour, and Dubai International Airport.
Расположение
Crest Grande, Sobha Hartland, Mohammed Bin Rashid City, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
