- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 4
- Санузлы
- 5
- Общая площадь
- 3 294 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 530 AED
- Срок сдачи
- Q4 2029
На 18% выше типичного уровня для «Mohammed Bin Rashid City · apartment · 4BR · SALE»
Дешевле, чем 20% из 81 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 81: «Mohammed Bin Rashid City · apartment · 4BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
6,2%
Чистая доходность · Оценка
4,4%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 22,5 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 503 077 AED
- Сервисный сбор
- −59 292 AED
- Управление
- −25 154 AED
- Резерв на обслуживание
- −25 154 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 4
- Санузлы
- 5
- Общая площадь
- 3 294 кв. фут (306 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q4 2029
- Застройщик
- Sobha Realty
- Проект
- The Element at Sobha One
- Здание
- The Element at Sobha One
- Разрешение DLD
- 71731303022
Описание
The Element at Sobha One blends modern architecture with natural surroundings, offering elegant 1 to 4-bedroom residences with spacious layouts, premium finishes, and stunning views. Enjoy a refined lifestyle with views of the Dubai Skyline, Dubai Creek, Ras Al Khor Wildlife Sanctuary, and golf course. Property Highlights: - Premium residences with modern finishes - 1 to 4-bedroom apartments and apartment duplex - Panoramic skyline and creek views - Close to Ras Al Khor Wildlife Sanctuary - Easy access to Downtown Dubai and major roads - Ideal for end-users and investors - Thoughtfully designed community spaces Amenities: - Swimming pool - Fitness centre - Landscaped areas - Leisure spaces - Community facilities - Golf course views Payment Plan: 60/40% 20% on booking 40% during construction 40% upon handover Q4 2028 Handover Multiple unit available Please note all measurements and information are given to the best of our knowledge. Allsopp & Allsopp accept no liability for any incorrect details.
Расположение
The Element at Sobha One, Sobha Hartland, Mohammed Bin Rashid City, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
