- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 4
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 2 679 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 426 AED
- Срок сдачи
- Q4 2024
На 13% выше типичного уровня для «Mohammed Bin Rashid City · apartment · 4BR · SALE»
Дешевле, чем 21% из 81 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 81: «Mohammed Bin Rashid City · apartment · 4BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
7,9%
Чистая доходность · Оценка
5,9%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 17,1 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 503 077 AED
- Сервисный сбор
- −48 222 AED
- Управление
- −25 154 AED
- Резерв на обслуживание
- −25 154 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 4
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 2 679 кв. фут (249 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Срок сдачи
- Q4 2024
- Застройщик
- Sobha Realty
- Проект
- Waves Grande
- Здание
- Waves Grande
- Разрешение DLD
- 71383729408
Удобства
- Балкон
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Джакузи
- Комната для персонала
- Можно с животными
- Бассейн
- Собственный сад
- Кабинет
- Гардеробная комната
Описание
Experience the epitome of luxury living in this stunning apartment located in the prestigious Waves Grande, Sobha Hartland. This expansive 2,679 sqft residence is designed for those who appreciate the finer things in life, featuring a sophisticated layout that perfectly combines elegance with modern comfort. The property includes a dedicated maids room, an inviting balcony, and generous living spaces that cater to both relaxation and entertainment. The property is equipped with premium finishes and an array of first-class amenities aimed at enhancing your lifestyle, including an upscale gym and health club, a shimmering swimming pool, and a secure kids' play area, perfect for family bonding. Additional highlights include a walk-in closet, central air conditioning for year-round comfort, and a welcoming lobby service ensuring that you and your guests are greeted with warmth and professionalism. Pet ownership is a delight in this community, where your furry friends are welcomed with open arms. Located in the heart of Sobha Hartland, this apartment offers easy access to some of the city's finest schools, shopping destinations, and communities lush with parks and recreational activities. The neighborhood is designed with families in mind, boasting a secure environment and amenities that cater to all ages, ensuring that your family can thrive in a nurturing atmosphere. With its unparalleled combination of luxury, convenience, and family-friendly features, this residence is not just a home but an investment in an esteemed lifestyle. Seize this rare opportunity and elevate your living standard in a location that blends serene living with vibrant city accessibility. L. C is a Dubai based Real Estate Service provider. Specializing in property portfolio management.
Расположение
Waves Grande, Sobha Hartland, Mohammed Bin Rashid City, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
