- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 4
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 2 354 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 060 AED
- Срок сдачи
- Q2 2026
На 4% ниже типичного уровня для «Mohammed Bin Rashid City · apartment · 4BR · SALE»
Дешевле, чем 70% из 81 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 81: «Mohammed Bin Rashid City · apartment · 4BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
10,6%
Чистая доходность · Оценка
8%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 12,6 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 503 077 AED
- Сервисный сбор
- −42 372 AED
- Управление
- −25 154 AED
- Резерв на обслуживание
- −25 154 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 4
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 2 354 кв. фут (219 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q2 2026
- Застройщик
- Sobha Realty
- Проект
- Crest Grande
- Здание
- Crest Grande
- Разрешение DLD
- 71450719512
Описание
Property Details: - 4 Bedrooms + Maids Room - 4 (en-suite in master) Bathrooms - Canal Views - 2,354.49 sq.ft. - 2 allocated parking spaces Interior & Features: - Spacious living and dining area with floor-to-ceiling windows - Modern fully-equipped kitchen with high-quality appliances - Master bedroom with walk-in closet - Additional bedrooms with built-in wardrobes - Laundry room / storage space - Balcony with panoramic community views Community & Lifestyle Amenities: - Landscaped gardens and walking paths - Infinity pool and children’s pool - State-of-the-art fitness center and spa - Tennis courts and sports facilities - Jogging and cycling tracks - Retail outlets, cafés, and dining options - 24/7 security and concierge services - Family-friendly and pet-friendly environment Why Sobha Hartland – Crest Grande: Nestled within Sobha Hartland, one of Dubai’s most prestigious communities, Crest Grande offers premium waterfront living, lush greenery, and world-class amenities. Ideal for families and investors seeking luxury, convenience, and exclusivity.
Расположение
Crest Grande, Sobha Hartland, Mohammed Bin Rashid City, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
