- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 4
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 2 219 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 848 AED
- Срок сдачи
- Q2 2026
На 14% ниже типичного уровня для «Mohammed Bin Rashid City · apartment · 4BR · SALE»
Дешевле, чем 86% из 81 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 81: «Mohammed Bin Rashid City · apartment · 4BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
12,5%
Чистая доходность · Оценка
9,5%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 10,6 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 503 077 AED
- Сервисный сбор
- −39 942 AED
- Управление
- −25 154 AED
- Резерв на обслуживание
- −25 154 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 4
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 2 219 кв. фут (206 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Срок сдачи
- Q2 2026
- Застройщик
- Sobha Realty
- Проект
- Crest Grande
- Здание
- Crest Grande
- Разрешение DLD
- 71450783067
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
Property Details: - 4 Bedrooms - 4 Bathrooms - Maid's Room - Laundry room - 2,218.87 sqft - Balcony - Parking Spaces - Fully Fitted Kitchen Amenities: - Adult and kids swimming pools - Indoor and outdoor gymnasium - Retail and restaurants - Dedicated barbeque zone - Lush green parks - Kid’s play area - Shopping malls - Sauna room Connectivity: - 15 Minutes to Downtown Dubai - 25 Minutes to Dubai Marina - 30 Minutes to DXB Airport - 40 Minutes to DWC Airport Crest Grande Dubai provides the ultimate classy, elegant beachfront life. With spacious contemporary-style apartments and a wide array of convenient amenities, this property offers a vacation-like lifestyle all year through.
Расположение
Crest Grande, Sobha Hartland, Mohammed Bin Rashid City, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
