- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 4
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 2 353 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 121 AED
- Срок сдачи
- Q2 2026
На типичном уровне для «Mohammed Bin Rashid City · apartment · 4BR · SALE»
Дешевле, чем 56% из 81 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 81: «Mohammed Bin Rashid City · apartment · 4BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
10,3%
Чистая доходность · Оценка
7,7%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 12,9 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 503 077 AED
- Сервисный сбор
- −42 354 AED
- Управление
- −25 154 AED
- Резерв на обслуживание
- −25 154 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 4
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 2 353 кв. фут (219 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Срок сдачи
- Q2 2026
- Застройщик
- Sobha Realty
- Проект
- Crest Grande
- Здание
- Crest Grande
- Разрешение DLD
- 71450747917
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Комната для персонала
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
- Кабинет
- Гардеробная комната
Описание
Experience the epitome of luxury living in this stunning 4-bedroom apartment located in the highly sought-after Crest Grande at Sobha Hartland, in Mohammed Bin Rashid City. This remarkable home extends 2,354 square feet and boasts an expansive layout designed for comfort and sophistication, making it ideal for families and discerning investors alike. Property Features: - Spacious 4 bedrooms with en-suite bathrooms ensuring privacy and convenience. - Elegant open-plan living and dining areas, perfect for entertaining. - Unfurnished, allowing you to tailor the interiors to your personal taste. - Large floor-to-ceiling windows providing captivating views and abundant natural light. - Gourmet kitchen equipped with modern appliances and stylish cabinetry. - Access to exclusive amenities, including a state-of-the-art gym, infinity pool, and children’s play areas. Location Benefits: Crest Grande offers effortless connectivity to major highways, making commuting easy and convenient. Nestled within a vibrant community, residents can enjoy proximity to lush parks, top-rated schools, and a variety of retail outlets. The strategic location in Mohammed Bin Rashid City allows for both a tranquil lifestyle and accessibility to the bustling city life of Dubai. Investment-Focused Appeal: This property represents a prime investment opportunity with strong rental yield potential due to its desirable location within a high-demand market. Capital appreciation prospects are favorable, given the ongoing developments in the vicinity. The ease of property management and broad appeal to tenants further underscores the investment advantage. This apartment is vacant on transfer, making it perfect for investors or end users seeking immediate occupancy. Take advantage of this incredible opportunity to enhance your portfolio in one of Dubai's most exclusive neighborhoods.
Расположение
Crest Grande, Sobha Hartland, Mohammed Bin Rashid City, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
