- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 4
- Санузлы
- 5
- Общая площадь
- 3 499 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 743 AED
- Срок сдачи
- Q4 2029
На 28% выше типичного уровня для «Mohammed Bin Rashid City · apartment · 4BR · SALE»
Дешевле, чем 14% из 81 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 81: «Mohammed Bin Rashid City · apartment · 4BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5,3%
Чистая доходность · Оценка
3,8%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 26,1 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 503 077 AED
- Сервисный сбор
- −62 982 AED
- Управление
- −25 154 AED
- Резерв на обслуживание
- −25 154 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 4
- Санузлы
- 5
- Общая площадь
- 3 499 кв. фут (325 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q4 2029
- Застройщик
- Sobha Realty
- Проект
- The Element at Sobha One
- Здание
- The Element at Sobha One
- Разрешение DLD
- 71731303118
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Комната для персонала
- Бассейн
Описание
Key property features include: Branded Community High ROI Potential Attractive Payment Plan Family-Friendly Environment Prime Location - Easy access to major highways World Class Amenities Sobha One is a landmark residential development that redefines luxury living in Dubai. Strategically located near Ras Al Khor and just minutes from Downtown Dubai, it offers stunning views of the city skyline and a world-class golf course. The master-planned community features elegantly designed apartments, lush green spaces, and an array of premium amenities including swimming pools, fitness centers, and retail outlets. With smart layouts, high-end finishes, and exceptional connectivity, Sobha One is ideal for families, professionals, and investors seeking upscale urban living. Experience the perfect blend of nature, sophistication, and city convenience at Sobha One. If you're a buyer or tenant, our systems eliminate problems with fake listings, multiple unnecessary viewings, and endless paperwork and administration. If you’re an owner, the same systems will ensure your property gets showcased in the best possible light so that it is sold or rented quickly, and for the price you want. Welcome to the future of real estate agency!
Расположение
The Element at Sobha One, Sobha Hartland, Mohammed Bin Rashid City, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
