- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 4
- Санузлы
- 5
- Общая площадь
- 4 556 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 600 AED
На 26% ниже типичного уровня для «Mohammed Bin Rashid City · apartment · 4BR · SALE»
Дешевле, чем 94% из 81 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 81: «Mohammed Bin Rashid City · apartment · 4BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
7%
Чистая доходность · Оценка
4,8%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 20,9 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 503 077 AED
- Сервисный сбор
- −82 008 AED
- Управление
- −25 154 AED
- Резерв на обслуживание
- −25 154 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 4
- Санузлы
- 5
- Общая площадь
- 4 556 кв. фут (423 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Gemini Splendor
- Разрешение DLD
- 7132598493
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Охрана 24/7
Описание
This brand new apartment is offered unfurnished, allowing you to design and furnish the interiors to your own taste and lifestyle. Designed for upscale family living, this residence offers a seamless indoor-outdoor experience, highlighted by a spacious terrace with a private jacuzzi and open-area views. Property Features: • 4 Spacious Bedrooms • 5 Modern Bathrooms with High-Quality Fixtures • Bright and Expansive Living & Dining Area • Burj Khalifa Views • Private Jacuzzi • Large Balcony • Unfurnished • Built-in Wardrobes • Wide Corridor Layout • Floor-to-Ceiling Windows • 2 Dedicated Parking Space • White Wood Floor Finishing • Contemporary Kitchen with Premium Cabinetry Building Amenities: • Swimming Pool & Kids' Pool • Indoor Gym & Health Club • Outdoor Gym Facilities • Steam Room & Sauna • Basketball Court • Children's Play Area • 24/7 Security & CCTV • Ground-Floor Retail Outlets • Outdoor Lounge & Relaxation Areas Community - Sobha Hartland: • Supermarkets, Cafeterias & Salons within community • Mosque directly beside the building • International schools nearby • Community emergency response services Location Connectivity & Accessibility: • 5 Minutes to Al Khail Road • 10 Minutes to Sheikh Mohammed Bin Zayed Road • 15 Minutes to Dubai Mall • 20 Minutes to Dubai Hills Mall • 20 Minutes to Dubai International Airport (DXB) Experience spacious family living with excellent connectivity, modern amenities, and a comfortable lifestyle at Gemini Splendor.
Расположение
Gemini Splendor, Sobha Hartland, Mohammed Bin Rashid City, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
