- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 4
- Санузлы
- 5
- Общая площадь
- 2 680 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 612 AED
- Срок сдачи
- Q4 2024
На 21% выше типичного уровня для «Mohammed Bin Rashid City · apartment · 4BR · SALE»
Дешевле, чем 16% из 81 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 81: «Mohammed Bin Rashid City · apartment · 4BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
7,3%
Чистая доходность · Оценка
5,4%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 18,4 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 503 077 AED
- Сервисный сбор
- −48 240 AED
- Управление
- −25 154 AED
- Резерв на обслуживание
- −25 154 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 4
- Санузлы
- 5
- Общая площадь
- 2 680 кв. фут (249 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Срок сдачи
- Q4 2024
- Застройщик
- Sobha Realty
- Проект
- Waves Grande
- Здание
- Waves Grande
- Разрешение DLD
- 71383716563
Описание
Experience the epitome of refined modern living in this exquisite apartment located in the prestigious Waves Grande at Sobha Hartland. Spanning an impressive 2,680 square feet, this residence is designed for those who appreciate the finer things in life, offering unparalleled luxury and sophistication. Upon entering, you are welcomed by expansive interiors adorned with premium finishes that elevate everyday living. The spacious layout seamlessly integrates a dedicated maids room, a stylish walk-in closet, and an inviting balcony that invites natural light and stunning views. Situated in the vibrant Sobha Hartland community, you're nestled in a location known for its blend of natural beauty and urban sophistication. The development offers proximity to a mix of world-class amenities, including upscale shopping, gourmet dining, and top-tier educational institutions, all within a short distance. For savvy investors, this property represents a unique opportunity with high rental yield potential due to its prime location and market demand indicators. The area showcases significant growth projections, with rising occupancy rates making this a prime investment for both end users and portfolio diversifiers. Plus, the residence is vacant on transfer, allowing immediate occupancy or the option for immediate income generation through rental. Embrace an elite lifestyle while securing a solid return on investment in one of Dubai’s most sought-after locales. L. C is a Dubai based Real Estate Service provider. Specializing in property portfolio management.
Расположение
Waves Grande, Sobha Hartland, Mohammed Bin Rashid City, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
