- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 4
- Санузлы
- 5
- Общая площадь
- 3 309 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 3 324 AED
- Срок сдачи
- Q1 2025
На 55% выше типичного уровня для «Mohammed Bin Rashid City · apartment · 4BR · SALE»
Дешевле, чем 2% из 81 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 81: «Mohammed Bin Rashid City · apartment · 4BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
4,7%
Чистая доходность · Оценка
3,4%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 29,7 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 503 077 AED
- Сервисный сбор
- −59 562 AED
- Управление
- −25 154 AED
- Резерв на обслуживание
- −25 154 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 4
- Санузлы
- 5
- Общая площадь
- 3 309 кв. фут (307 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Срок сдачи
- Q1 2025
- Застройщик
- District One
- Проект
- Lagoon Views By District One
- Здание
- Lagoon Views
- Разрешение DLD
- 71383433562
Удобства
- Балкон
- Тренажёрный зал
- Комната для персонала
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Гардеробная комната
Описание
Experience refined waterfront living in this exceptional 4 bedroom residence at Lagoon Views in District One. Nestled within one of Dubai s most prestigious communities, this home offers uninterrupted views of the crystal lagoon, combining contemporary design with serene natural surroundings. Spanning a generous layout, the property features four spacious bedrooms, all with en suite bathrooms, and expansive floor to ceiling windows that flood the interiors with natural light. The open plan living and dining areas seamlessly connect to a private outdoor space, perfect for entertaining or relaxing while enjoying tranquil water views. The modern kitchen is fully equipped with high end finishes and premium appliances, while the master suite boasts a walk in closet and a luxurious bathroom designed for ultimate comfort. Residents of Lagoon Views enjoy exclusive access to pristine beaches, cycling and jogging tracks, lush green parks, and world class amenities within Mohammed Bin Rashid City. With close proximity to Downtown Dubai, top schools, and major road networks, this property offers both convenience and an elevated lifestyle. Key Features: 4 Bedrooms with en suite bathrooms Open plan living and dining area Floor to ceiling windows Premium kitchen and finishes Private outdoor space Access to crystal lagoon and beach Prime location in MBR City
Расположение
Lagoon Views, District One, Mohammed Bin Rashid City, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
