- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 4
- Санузлы
- 5
- Общая площадь
- 2 157 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 082 AED
- Срок сдачи
- Q2 2026
На 3% ниже типичного уровня для «Mohammed Bin Rashid City · apartment · 4BR · SALE»
Дешевле, чем 65% из 81 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 81: «Mohammed Bin Rashid City · apartment · 4BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
11,4%
Чистая доходность · Оценка
8,7%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 11,5 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 503 077 AED
- Сервисный сбор
- −38 826 AED
- Управление
- −25 154 AED
- Резерв на обслуживание
- −25 154 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 4
- Санузлы
- 5
- Общая площадь
- 2 157 кв. фут (200 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q2 2026
- Застройщик
- Sobha Realty
- Проект
- Crest Grande
- Здание
- Crest Grande
- Разрешение DLD
- 71450727302
Удобства
- Балкон
- Охрана 24/7
Описание
It consists of 4 bedrooms, 5 bathrooms and a maids room. The beautiful apartment is above the 35th floor situated above the rest of the Crest project meaning full unobstructed views. - Mortgage Facility Possible - Negotiable Offer Property Details and Amenities : - Mid floor - Waterfront Living - 20/80 payment plan - 4 Bed - 5 Bathroom - Crest Grande tower A - Concierge, Valet, Salon - Pool, Gym, Restaurants, Cafes - Cigar Lounge, Meeting Rooms and more - 15 Minutes to Downtown - Dubai International Airport: 20 Minutes - Agent: Chris Davies Nearby Areas: Retail outlets, restaurants, bars and cafes Ras Al Khor Wildlife Sanctuary (8min) Downtown (15min) Dubai mall (15min) Kite beach (18min) Business Bay (12min) Kite Beach (18 min) City walk (15 min) American Hospital NAS Clinic (12 min) Nad Al Sheba Health Center (8 min) Airport DXB (16min) Maktoum International Airport DWC (35min) Spinneys Supermarket Meydan (10min) The Track Meydan Golf (4min) Meydan Golf (5min) A future metro station is coming in Nad Al Sheba
Расположение
Crest Grande, Sobha Hartland, Mohammed Bin Rashid City, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
