- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 4
- Санузлы
- 5
- Общая площадь
- 3 782 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 094 AED
- Срок сдачи
- Q4 2029
На 3% ниже типичного уровня для «Mohammed Bin Rashid City · apartment · 4BR · SALE»
Дешевле, чем 60% из 81 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 81: «Mohammed Bin Rashid City · apartment · 4BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
6,5%
Чистая доходность · Оценка
4,6%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 21,9 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 503 077 AED
- Сервисный сбор
- −68 076 AED
- Управление
- −25 154 AED
- Резерв на обслуживание
- −25 154 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 4
- Санузлы
- 5
- Общая площадь
- 3 782 кв. фут (351 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q4 2029
- Застройщик
- Sobha Realty
- Проект
- The Element at Sobha One
- Здание
- The Element at Sobha One
- Разрешение DLD
- 71731302638
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
Описание
This 4-bedroom apartment spans 3,782 square feet in Mohammed Bin Rashid City, offering a water view and a Vastu-compliant layout. The residence provides a generous footprint for those seeking a home in a central, mixed-use community with easy access to major highways like Al Khail Road. The interior is semi-furnished, allowing for personal touches while providing essential fixtures. The kitchen comes equipped with appliances, and built-in wardrobes are included in the bedrooms to maximize floor space. Five bathrooms serve the four bedrooms, ensuring convenience for all residents. The open-plan living area connects to a balcony, which serves as a private outdoor extension of the home. Large windows throughout the unit invite natural light, creating a bright atmosphere that complements the functional design of the living and dining areas. The building provides a comprehensive range of amenities for daily convenience: - Barbecue area - Balcony - Built-in wardrobes - Central AC - Covered parking - Kitchen appliances - Pets allowed - Shared pool - View of water - Security - Concierge - Shared spa - Shared gym - Maid service - View of landmark - Childrens play area - Lobby in building - Childrens pool - Vastu compliant Mohammed Bin Rashid City is a well-connected neighborhood known for its sustainable infrastructure and green spaces. Residents benefit from proximity to key leisure hubs and business districts, with major roads providing efficient travel across Dubai. Offered at 7,920,000 AED.
Расположение
The Element at Sobha One, Sobha Hartland, Mohammed Bin Rashid City, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
