- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 4
- Санузлы
- 6
- Общая площадь
- 2 353 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 976 AED
- Срок сдачи
- Q2 2026
На 8% ниже типичного уровня для «Mohammed Bin Rashid City · apartment · 4BR · SALE»
Дешевле, чем 81% из 81 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 81: «Mohammed Bin Rashid City · apartment · 4BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
11%
Чистая доходность · Оценка
8,3%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 12 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 503 077 AED
- Сервисный сбор
- −42 354 AED
- Управление
- −25 154 AED
- Резерв на обслуживание
- −25 154 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 4
- Санузлы
- 6
- Общая площадь
- 2 353 кв. фут (219 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Срок сдачи
- Q2 2026
- Застройщик
- Sobha Realty
- Проект
- Crest Grande
- Здание
- Crest Grande
- Разрешение DLD
- 71450722457
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Комната для персонала
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
- Кабинет
- Гардеробная комната
Описание
Life unfolds differently within these four-bedroom quarters, where every surface reflects a thoughtfully designed sanctuary for contemporary living. Tucked within Mohammed Bin Rashid City’s vibrant heart, this unfurnished retreat positions you at the epicenter of Dubai’s most dynamic district while offering the peace and privacy you deserve. The open-concept spaces allow natural light to dance across expansive rooms, and the seamless flow between living, dining, and kitchen areas encourages both daily ease and grand entertaining. Floor-to-ceiling windows frame the captivating lagoon view, inviting the outdoors in while maintaining an airy, uncluttered feel throughout the 2,353 square feet. Each of the four bedrooms includes generous built-in wardrobes and generous en-suite bathrooms, with a dedicated study for focused work or quiet reflection. Residents relish a suite of luxurious amenities tailored for holistic well-being and vibrant social connection. Start each morning in the state-of-the-art shared gym, then unwind by the resort-style pool or soak in tranquility at the exclusive shared spa. A maid’s room offers convenience, while the walk-in closet in the master suite elevates everyday organization. The building’s elegant lobby sets the tone for refined living, and the children’s play area and pool ensure families have everything they need nearby. Positioned mere minutes from prestigious schools like North London Collegiate School Dubai and Hartland International School, along with an array of grocery stores, hospitals, and places of worship, daily life flows effortlessly. The community’s massive crystal lagoon, upcoming Meydan One Mall, and easy access to Downtown Dubai, Business Bay, and Dubai Design District make this an ideal launchpad for exploring the emirate’s finest offerings.
Расположение
Crest Grande, Sobha Hartland, Mohammed Bin Rashid City, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
