- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 4
- Санузлы
- 5
- Общая площадь
- 4 515 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 650 AED
На 23% ниже типичного уровня для «Mohammed Bin Rashid City · apartment · 4BR · SALE»
Дешевле, чем 91% из 81 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 81: «Mohammed Bin Rashid City · apartment · 4BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
6,9%
Чистая доходность · Оценка
4,7%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 21,3 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 503 077 AED
- Сервисный сбор
- −81 270 AED
- Управление
- −25 154 AED
- Резерв на обслуживание
- −25 154 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 4
- Санузлы
- 5
- Общая площадь
- 4 515 кв. фут (419 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Gemini Splendor
- Разрешение DLD
- 7132598393
Удобства
- Балкон
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
Designed with modern elegance and functionality, the residence combines spacious interiors with high-quality finishes, making it an ideal choice for end-users seeking comfort and investors targeting strong rental demand. With a built-up area of approximately 4515.78 sq. ft., the apartment features an open and well-planned layout that maximizes natural light and enhances the sense of space throughout the home. Property Features: 4 Bedroom Built-in Wardrobes Spacious Living & Dining Area Expansive Balcony with Boulevard Views Fully Fitted Modern Kitchen with Built-in Appliances Central A/C & Heating Secure Covered Parking Community Amenities: Shared Spa Children’s Swimming Pool Kids’ Play Area Family-Friendly Environment Premium Lifestyle Community Nearby Landmarks: Hartland International School – ~1 km Downtown Dubai Dining & Retail (Dubai Mall area) – ~5 km Dubai International Airport – ~12 km Set within a vibrant and well-connected community, this apartment offers the perfect balance of luxury living, convenience, and long-term investment value.
Расположение
Gemini Splendor, Sobha Hartland, Mohammed Bin Rashid City, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
