- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 4
- Санузлы
- 5
- Общая площадь
- 2 442 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 375 AED
- Срок сдачи
- Q4 2029
На 10% выше типичного уровня для «Mohammed Bin Rashid City · apartment · 4BR · SALE»
Дешевле, чем 26% из 81 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 81: «Mohammed Bin Rashid City · apartment · 4BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
8,8%
Чистая доходность · Оценка
6,6%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 15,1 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 503 077 AED
- Сервисный сбор
- −43 956 AED
- Управление
- −25 154 AED
- Резерв на обслуживание
- −25 154 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 4
- Санузлы
- 5
- Общая площадь
- 2 442 кв. фут (227 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q4 2029
- Застройщик
- Sobha Realty
- Проект
- The Element at Sobha One
- Здание
- The Element at Sobha One
- Разрешение DLD
- 71731300142
Удобства
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Спа
Описание
Experience ultimate luxury in this expansive 4-bedroom apartment at The Element by Sobha (Sobha One). Spanning 2,443 sq. ft. (226.92 sq. m.), this residence offers floor-to-ceiling windows with panoramic views of the skyline, waterfront, and 18-hole pitch & putt golf course. Designed with signature Sobha quality, modern open-plan interiors, and premium finishes, this unit is ideal for luxury living or a high-yield investment. Property Highlights Project: The Element by Sobha (Sobha One) Property Type: 4-Bedroom Apartment Size: 2,443 Sq. Ft. / 226.92 Sq. M. Price: AED 5,800,000 Views: Panoramic Views of Dubai Skyline Golf Course & Creek Waterfront Layout: Open-plan living/dining area En-suite Bedrooms Modern kitchen Finishing: High-end architectural finishes Floor-to-ceiling windows Building & Community Amenities 18-Hole Pitch & Putt Golf Course & Clubhouse Resort-style rooftop swimming pool & observation deck State-of-the-art outdoor gymnasium, CrossFit & yoga decks Padel court & jogging trails BBQ areas, open lawns, & landscaped lounge spaces Dedicated kids' play zones & kids' pool 24/7 security, concierge service, and cover parking Nearby Places & Connectivity Ras Al Khor Wildlife Sanctuary: ~3 Minutes Downtown Dubai & Burj Khalifa: ~12–15 Minutes Dubai International Financial Centre (DIFC): ~14 Minutes Dubai International Airport (DXB): ~15–20 Minutes Dubai Marina & Palm Jumeirah: ~20 Minutes
Расположение
The Element at Sobha One, Sobha Hartland, Mohammed Bin Rashid City, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
