- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 4
- Санузлы
- 6
- Общая площадь
- 2 219 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 848 AED
- Срок сдачи
- Q2 2026
На 14% ниже типичного уровня для «Mohammed Bin Rashid City · apartment · 4BR · SALE»
Дешевле, чем 86% из 81 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 81: «Mohammed Bin Rashid City · apartment · 4BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
12,5%
Чистая доходность · Оценка
9,5%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 10,6 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 503 077 AED
- Сервисный сбор
- −39 942 AED
- Управление
- −25 154 AED
- Резерв на обслуживание
- −25 154 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 4
- Санузлы
- 6
- Общая площадь
- 2 219 кв. фут (206 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Срок сдачи
- Q2 2026
- Застройщик
- Sobha Realty
- Проект
- Crest Grande
- Здание
- Crest Grande
- Разрешение DLD
- 71450783067
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Гардеробная комната
Описание
Property Features: • Four Bedroom Apartment • Six Bathrooms • With Maid's & Storage Room • Spacious Living & Dining Area • Modern Open Kitchen • Floor-to-Ceiling Windows • Built-in Wardrobes • Laundry Room • Private Balcony • Premium Finishes • Two Parking Slot Community Amenities: • Crystal Lagoon Access • Swimming Pool • Fully Equipped Gymnasium • Children's Play Area • Landscaped Gardens • Walking & Cycling Tracks • BBQ Areas • Retail & Dining Outlets • 24/7 Security Why Invest? • Prime Location in Sobha Hartland • Waterfront Lifestyle Community • Strong Capital Appreciation Potential • High Rental Demand • Premium Quality Construction • Minutes from Downtown Dubai and Business Bay • Close to International Schools and Lifestyle Destinations • Ideal for End-Users and Investors Our experienced team specializes in luxury real estate, investment advisory, and exclusive property sales, delivering record-breaking transactions and tailored client experiences.
Расположение
Crest Grande, Sobha Hartland, Mohammed Bin Rashid City, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
