- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 4
- Санузлы
- 6
- Общая площадь
- 2 680 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 332 AED
- Срок сдачи
- Q4 2024
На 8% выше типичного уровня для «Mohammed Bin Rashid City · apartment · 4BR · SALE»
Дешевле, чем 27% из 81 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 81: «Mohammed Bin Rashid City · apartment · 4BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
8,2%
Чистая доходность · Оценка
6,1%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 16,4 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 503 077 AED
- Сервисный сбор
- −48 240 AED
- Управление
- −25 154 AED
- Резерв на обслуживание
- −25 154 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 4
- Санузлы
- 6
- Общая площадь
- 2 680 кв. фут (249 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Срок сдачи
- Q4 2024
- Застройщик
- Sobha Realty
- Проект
- Waves Grande
- Здание
- Waves Grande
- Разрешение DLD
- 71383698588
Описание
Polite notice: Please no agent enquiries. Key Features: - 4 Bedrooms Duplex - Maids Room - 6 Bathrooms - Size: 2,680 sqft - Full lagoon View - Downtown skyline - Storage - Utility room - Swimming Pool and gym - Nearby facilities like shops nearby with cafes and restaurants. - Parks and dog park - Floor-to-ceiling windows with canal and skyline views - Spacious open-plan living and dining area - Fully fitted modern kitchen with premium appliances Located in the heart of Sobha Hartland, Waves Grande offers a lifestyle of luxury and convenience. This waterfront community is known for its lush greenery, top-tier schools, and proximity to Dubai's most iconic attractions. Residents enjoy a serene environment, thoughtfully designed walkways, and a host of premium amenities, all while being minutes away from the vibrant city center. Property Ref: S-MS.079 The platform is performing top-notch brokerage in the real estate industry in the UAE. For your convenience, we also support the payment made via digital assets for all your real estate needs.
Расположение
Waves Grande, Sobha Hartland, Mohammed Bin Rashid City, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
