- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 4
- Санузлы
- 5
- Общая площадь
- 2 353 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 823 AED
- Срок сдачи
- Q2 2026
На 15% ниже типичного уровня для «Mohammed Bin Rashid City · apartment · 4BR · SALE»
Дешевле, чем 89% из 81 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 81: «Mohammed Bin Rashid City · apartment · 4BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
12%
Чистая доходность · Оценка
9%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 11,1 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 503 077 AED
- Сервисный сбор
- −42 354 AED
- Управление
- −25 154 AED
- Резерв на обслуживание
- −25 154 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 4
- Санузлы
- 5
- Общая площадь
- 2 353 кв. фут (219 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q2 2026
- Застройщик
- Sobha Realty
- Проект
- Crest Grande
- Здание
- Crest Grande
- Разрешение DLD
- 71450792187
Описание
Crest Grande at Sobha Hartland | Exclusive 4BR | Brand New Presenting an exclusive 4-bedroom apartment in Crest Grande, Sobha Hartland. A rare opportunity to own a spacious, brand-new residence in one of Dubai's most sought-after master communities. This residence features a generous 2,355 sq. ft. layout, thoughtfully designed for luxury family living. Expansive living and dining areas are complemented by floor-to-ceiling windows, allowing abundant natural light and creating a bright, welcoming atmosphere. Offered exclusively, this residence presents an exceptional opportunity for discerning buyers seeking both an elevated lifestyle and long-term investment value. Property Details: - 4 Bedrooms - 5 Bathrooms - Built-up Area: 2,355 sq. ft. - Brand New - Premium Sobha Finishing - Floor-to-Ceiling Windows - Exclusive Listing Community Highlights – Sobha Hartland: - Prime location minutes from Downtown Dubai - Crystal Lagoon and landscaped green spaces - World-class amenities including swimming pools, gym & parks - Excellent connectivity across Dubai Why This Property? - Exclusive 4-bedroom residence - Spacious and functional family layout - Strong end-user and investment appeal
Расположение
Crest Grande, Sobha Hartland, Mohammed Bin Rashid City, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
