- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 4
- Санузлы
- 6
- Общая площадь
- 2 156 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 083 AED
- Срок сдачи
- Q2 2026
На 3% ниже типичного уровня для «Mohammed Bin Rashid City · apartment · 4BR · SALE»
Дешевле, чем 64% из 81 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 81: «Mohammed Bin Rashid City · apartment · 4BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
11,4%
Чистая доходность · Оценка
8,7%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 11,5 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 503 077 AED
- Сервисный сбор
- −38 808 AED
- Управление
- −25 154 AED
- Резерв на обслуживание
- −25 154 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 4
- Санузлы
- 6
- Общая площадь
- 2 156 кв. фут (200 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Срок сдачи
- Q2 2026
- Застройщик
- Sobha Realty
- Проект
- Crest Grande
- Здание
- Crest Grande
- Разрешение DLD
- 71450727302
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Комната для персонала
- Бассейн
Описание
Designed with elegant architecture, spacious interiors, and premium finishes, this exceptional residence offers a sophisticated waterfront lifestyle in one of Dubai's most exclusive master-planned communities. PROPERTY FEATURES: -4 Bedrooms | 5 Bathrooms -Spacious open-plan living and dining area -Modern fully fitted kitchen with premium appliances -Floor-to-ceiling windows -Large private balcony with lagoon and skyline views -Built-in wardrobes -En-suite bedrooms -Laundry and storage -Maid's room -Premium finishes throughout -2 Covered parking spaces COMMUNITY AMENITIES: -Crystal lagoon and waterfront promenade -Resort-style swimming pools -Fully equipped fitness centre -Landscaped gardens and parks -Children's play areas -Jogging and cycling tracks -Retail outlets, cafés, and restaurants -24/7 security and concierge services LOCATION HIGHLIGHTS – Sobha Hartland, Mohammed Bin Rashid City: -Located in Sobha Hartland -Minutes from Downtown Dubai, Burj Khalifa, and The Dubai Mall -Easy access to Al Khail Road and Ras Al Khor Road -Close to international schools, healthcare facilities, supermarkets, cafés, and fine dining -Approximately 15 minutes from Dubai International Airport -Exceptional connectivity to Dubai's major business and leisure destinations Experience luxury waterfront living with world-class amenities, breathtaking views, and an exclusive address in the heart of Sobha Hartland.
Расположение
Crest Grande, Sobha Hartland, Mohammed Bin Rashid City, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
