- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 4
- Санузлы
- 5
- Общая площадь
- 2 219 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 152 AED
- Срок сдачи
- Q2 2026
На типичном уровне для «Mohammed Bin Rashid City · apartment · 4BR · SALE»
Дешевле, чем 47% из 81 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 81: «Mohammed Bin Rashid City · apartment · 4BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
10,7%
Чистая доходность · Оценка
8,1%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 12,3 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 503 077 AED
- Сервисный сбор
- −39 942 AED
- Управление
- −25 154 AED
- Резерв на обслуживание
- −25 154 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 4
- Санузлы
- 5
- Общая площадь
- 2 219 кв. фут (206 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Срок сдачи
- Q2 2026
- Застройщик
- Sobha Realty
- Проект
- Crest Grande
- Здание
- Crest Grande
- Разрешение DLD
- 71450778412
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Комната для персонала
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
Описание
This remarkably spacious and outstanding 4 Bedroom Apartment is located in Crest Grand Tower, in the heart of the most sought after area, Sobha Hartland within Mohammed Bin Rashid City (MBR City). This distinctive Apartment boasts a total area of 2,220 sqft, and it also offers breathtaking views of the Burj Khalifa and the Dubai skyline. Additionally, it features a fully equipped kitchen, a generous living and dining area, and a maid's room complete with an attached bathroom. The building provides 2 covered parking spaces, and the vicinity is filled with restaurants, cafes, children's play areas, fitness centers, and numerous other attractions all within walking distance. • 4 Bedrooms with en-suite bathrooms • Spacious living and dining room with access to balcony • Kitchen with high-end appliances • Additional powder room for guest • Maid’s room with own bath • Storage room • Balcony with great views of Dubai skyline • Easy access to Downtown Dubai, Dubai Mall, and major road networks Building Amenities: • Swimming pools, fitness facilities, landscaped leisure areas, kids’ play zones, and access to the wider Sobha Hartland community with parks, schools, and retail outlets
Расположение
Crest Grande, Sobha Hartland, Mohammed Bin Rashid City, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
