- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 4
- Санузлы
- 6
- Общая площадь
- 2 353 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 082 AED
- Срок сдачи
- Q2 2026
На 3% ниже типичного уровня для «Mohammed Bin Rashid City · apartment · 4BR · SALE»
Дешевле, чем 65% из 81 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 81: «Mohammed Bin Rashid City · apartment · 4BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
10,5%
Чистая доходность · Оценка
7,9%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 12,7 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 503 077 AED
- Сервисный сбор
- −42 354 AED
- Управление
- −25 154 AED
- Резерв на обслуживание
- −25 154 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 4
- Санузлы
- 6
- Общая площадь
- 2 353 кв. фут (219 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Срок сдачи
- Q2 2026
- Застройщик
- Sobha Realty
- Проект
- Crest Grande
- Здание
- Crest Grande
- Разрешение DLD
- 71450784587
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Комната для персонала
- Бассейн
- Собственный сад
- Охрана 24/7
Описание
This exceptional semi-furnished residence offers a spacious and thoughtfully designed layout with all ensuite bedrooms, a maid’s room, powder room, and storage room. Featuring floor-to-ceiling windows, elegant interiors, and a private balcony, the apartment provides a perfect blend of comfort, functionality, and modern luxury. The property is vacant and ideal for end-users seeking a premium family home or investors looking for a high-value opportunity. Property Details: • 4 Bedrooms • 6 Bathrooms • Brand New • Biggest Layout • Semi-Furnished • Vacant • Skyline View • Size: 2353.10 sqft • All Ensuite Bedrooms • Maid’s Room • Powder Room • Storage Room • Spacious Living & Dining Area • Floor-to-Ceiling Windows • Private Balcony • 2 Covered Parking Spaces Features: • Premium Finishes & Modern Interiors • Spacious Family-Friendly Layout • Bright Open-Plan Living Spaces • High-Quality Fixtures & Fittings • Excellent Investment Opportunity • Ready Community Environment Amenities: • Crystal Lagoon Access • Swimming Pools • Fully Equipped Gymnasium • Landscaped Gardens • Children’s Play Areas • BBQ & Leisure Areas • Multi-Purpose Hall • 24/7 Security & Concierge Services • Retail & Dining Outlets Prime Location: • Located in Sobha Hartland, Mohammed Bin Rashid City • Minutes from Downtown Dubai • Easy Access to Dubai Mall & Burj Khalifa • Close to International Schools • Convenient Connectivity to Major Highways • Short Drive to Dubai International Airport Experience elevated waterfront living at Crest Grande, where spacious design, luxury amenities, and a prime location come together to create an exceptional residential opportunity in Dubai.
Расположение
Crest Grande, Sobha Hartland, Mohammed Bin Rashid City, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
