- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 4
- Санузлы
- 5
- Общая площадь
- 4 516 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 600 AED
На 26% ниже типичного уровня для «Mohammed Bin Rashid City · apartment · 4BR · SALE»
Дешевле, чем 94% из 81 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 81: «Mohammed Bin Rashid City · apartment · 4BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
7,1%
Чистая доходность · Оценка
4,8%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 20,7 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 503 077 AED
- Сервисный сбор
- −81 288 AED
- Управление
- −25 154 AED
- Резерв на обслуживание
- −25 154 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 4
- Санузлы
- 5
- Общая площадь
- 4 516 кв. фут (420 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Gemini Splendor
- Разрешение DLD
- 7132598393
Описание
Property Details: - Townhouse-Style Apartment with Private Entrance - Brand New / Never Lived In - Multiple Bedrooms with En-suite Bathrooms - Expansive Living and Dining Areas - Premium Architectural Finishes - Modern Fully Fitted Kitchen - Built-in Wardrobes - Private Parking Spaces Featured Amenities: - Olympic-Style Swimming Pool - Children’s Pool - Fully Equipped Gymnasium - Outdoor Basketball Court - Jogging & Walking Tracks - Landscaped Gardens & Green Spaces - Elevated Palm Tree Garden Areas - Children’s Play Area - 24/7 Security & Concierge Services This unique residence offers the spacious feel of a townhouse with the ease of apartment living. Featuring a private entrance and expansive layout, it is designed for those who value comfort, privacy, and a premium lifestyle. Located in Sobha Hartland 1, the property provides access to world-class amenities within a secure, resort-style community—making it an ideal choice for both families and investors. Please note that all measurements and information are given to the best of our knowledge.
Расположение
Gemini Splendor, Sobha Hartland, Mohammed Bin Rashid City, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
