- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 4
- Санузлы
- 6
- Общая площадь
- 2 736 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 376 AED
- Срок сдачи
- Q4 2025
На 11% выше типичного уровня для «Mohammed Bin Rashid City · apartment · 4BR · SALE»
Дешевле, чем 25% из 81 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 81: «Mohammed Bin Rashid City · apartment · 4BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
7,9%
Чистая доходность · Оценка
5,8%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 17,1 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 503 077 AED
- Сервисный сбор
- −49 248 AED
- Управление
- −25 154 AED
- Резерв на обслуживание
- −25 154 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 4
- Санузлы
- 6
- Общая площадь
- 2 736 кв. фут (254 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q4 2025
- Застройщик
- Sobha Realty
- Проект
- Waves Opulence
- Разрешение DLD
- 71481454084
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
This waterfront residence offers an exceptional living experience with spacious interiors, breathtaking views, and world-class finishes. Sobha Hartland Waves Opulence is a distinguished waterfront development situated in the heart of Nadd Al Sheba. Surrounded by lush landscapes and world-class amenities, it provides easy access to renowned schools, iconic landmarks, and vibrant lifestyle destinations—offering an exceptional living experience for families and professionals alike. Property Details: * Size: 2,736.18 Sq Ft * Spacious duplex layout featuring 4 well-appointed bedrooms * Dedicated maid’s room for added comfort and convenience * 6 elegantly designed bathrooms for ultimate comfort and convenience * Open & fully equipped kitchen with modern premium appliances * Large living area * Views of Hartland, waterfront, and Ras Al Khor Sanctuary Amenities: * Covered parking * Infinity-edge swimming pool * State-of-the-art fitness center * Dedicated yoga and meditation zones * Children’s play areas * 3 lush green parks connected by a central pathway for all residents * Retail and dining outlets within the community * Landscaped pathways and leisure decks * 24/7 security and concierge service * 2 International schools within the community Nearby: * 10-minutes drive to Business Bay and Downtown Dubai * 16-minute drive to Jumeirah Beach * 18-minute drive to Dubai International Airport * 22-minute drive to Palm Jumeirah and Dubai Marina Broker's Details: RERA Registration Number – 22977
Расположение
Sobha Hartland Waves Opulence, Sobha Hartland, Mohammed Bin Rashid City, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
