- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 4
- Санузлы
- 5
- Общая площадь
- 2 442 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 662 AED
- Срок сдачи
- Q4 2029
На 24% выше типичного уровня для «Mohammed Bin Rashid City · apartment · 4BR · SALE»
Дешевле, чем 15% из 81 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 81: «Mohammed Bin Rashid City · apartment · 4BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
7,9%
Чистая доходность · Оценка
5,9%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 16,9 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 503 077 AED
- Сервисный сбор
- −43 956 AED
- Управление
- −25 154 AED
- Резерв на обслуживание
- −25 154 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 4
- Санузлы
- 5
- Общая площадь
- 2 442 кв. фут (227 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q4 2029
- Застройщик
- Sobha Realty
- Проект
- The Element at Sobha One
- Здание
- The Element at Sobha One
- Разрешение DLD
- 71731293902
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Комната для персонала
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
- Кабинет
- Гардеробная комната
Описание
Spanning 2,442 sq ft, this thoughtfully designed home offers expansive living spaces, premium finishes, panoramic views, and access to world-class amenities within one of Dubai's most sought-after master communities. Property Details * Price: AED 6,500,000 * Type: Apartment * Bedrooms: 4 * Bathrooms: 5 * Built-up Area: 2,442 sq ft (226.91 sqm) Property Highlights: * Spacious open-plan living and dining area * Four well-appointed bedrooms with built-in wardrobes * Five contemporary bathrooms with premium fittings * Floor-to-ceiling windows maximizing natural light * Modern kitchen with high-quality finishes * Private balcony with stunning community and skyline views * Dedicated parking spaces * Ideal for both end-users and investors Community Highlights * Located within the prestigious Sobha One master development * Easy access to Downtown Dubai, Business Bay, and Dubai International Airport * Views of Dubai Creek, Ras Al Khor Wildlife Sanctuary, and the city skyline * Landscaped green spaces and walking trails * Integrated retail and lifestyle destinations * Family-oriented environment with a strong focus on wellness and outdoor living * Close proximity to leading schools, healthcare facilities, and entertainment hubs Amenities * Resort-style swimming pools * Fully equipped fitness center * Rooftop observation deck * Children's play areas * Multi-purpose community spaces * Jogging and cycling tracks * Golf course access within the development * BBQ and leisure zones * 24-hour security and concierge services * High-speed elevators * Covered parking * Retail and dining outlets nearby This residence presents a rare opportunity to own a premium home in one of Dubai's most distinctive waterfront communities, combining luxury, connectivity, and long-term investment opportunities.
Расположение
The Element at Sobha One, Sobha Hartland, Mohammed Bin Rashid City, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
