- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 4
- Санузлы
- 5
- Общая площадь
- 2 353 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 082 AED
- Срок сдачи
- Q2 2026
На 3% ниже типичного уровня для «Mohammed Bin Rashid City · apartment · 4BR · SALE»
Дешевле, чем 65% из 81 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 81: «Mohammed Bin Rashid City · apartment · 4BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
10,5%
Чистая доходность · Оценка
7,9%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 12,7 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 503 077 AED
- Сервисный сбор
- −42 354 AED
- Управление
- −25 154 AED
- Резерв на обслуживание
- −25 154 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 4
- Санузлы
- 5
- Общая площадь
- 2 353 кв. фут (219 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Срок сдачи
- Q2 2026
- Застройщик
- Sobha Realty
- Проект
- Crest Grande
- Здание
- Crest Grande
- Разрешение DLD
- 71450747347
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Охрана 24/7
- Спа
Описание
Property Details: • 4 Bedrooms + Maid's Room • 5 Bathrooms • Unfurnished • 2,353 sq. ft. Plot Area • Spacious Layout • Large Living & Dining Area • Floor-to-Ceiling Windows • Premium Finishes • Built-in Wardrobes • Modern Kitchen • Balcony with Community Views • Ideal for Families and Investors Amenities: • Infinity Swimming Pool • Fully Equipped Gymnasium • Landscaped Gardens • Kids Play Area • BBQ Area • Covered Parking • Retail & Dining Outlets • Walking & Cycling Tracks • Multi-Purpose Hall • 24/7 Security Crest Grande at Sobha Hartland is a luxury waterfront development located within one of Dubai's most prestigious master communities. Residents enjoy lush green spaces, premium amenities, and seamless connectivity to Downtown Dubai, Business Bay, and Dubai International Airport. The development is designed to offer an elevated lifestyle with a perfect blend of comfort, elegance, and convenience. Expert Guidance: In-depth market insights for off-plan and secondary properties. Convenient Transactions: Crypto payment facilitation for seamless investments. Comprehensive Services: Conveyancing, property management, interior design, and project execution. Valuation & Analysis: Strategic district profiling to maximize returns. Get in Touch! Visit giproperties.ae to explore our latest listings.
Расположение
Crest Grande, Sobha Hartland, Mohammed Bin Rashid City, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
