- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 4
- Санузлы
- 5
- Общая площадь
- 2 353 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 976 AED
- Срок сдачи
- Q2 2026
На 8% ниже типичного уровня для «Mohammed Bin Rashid City · apartment · 4BR · SALE»
Дешевле, чем 81% из 81 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 81: «Mohammed Bin Rashid City · apartment · 4BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
11%
Чистая доходность · Оценка
8,3%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 12 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 503 077 AED
- Сервисный сбор
- −42 354 AED
- Управление
- −25 154 AED
- Резерв на обслуживание
- −25 154 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 4
- Санузлы
- 5
- Общая площадь
- 2 353 кв. фут (219 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Срок сдачи
- Q2 2026
- Застройщик
- Sobha Realty
- Проект
- Crest Grande
- Здание
- Crest Grande
- Разрешение DLD
- 71450749912
Удобства
- Балкон
- Крытая парковка
Описание
Property Highlights: Spectacular Lagoon Views High Floor 4 Spacious Bedrooms 5 Elegantly Appointed Bathrooms 2 Dedicated Parking Spaces Unfurnished Positioned on a high floor, this sophisticated residence boasts breathtaking lagoon views and an expansive layout designed for modern luxury living. Floor-to-ceiling windows fill the interiors with natural light, enhancing the sense of space throughout the open-plan living and dining areas. Each generously proportioned bedroom offers privacy, comfort, and ample storage, while the contemporary design provides the perfect canvas to create a bespoke home tailored to your personal style. Nestled within the exclusive Sobha Hartland community, Crest Grande offers an unrivaled lifestyle defined by elegance, tranquility, and convenience. Residents enjoy access to world-class amenities, lush landscaped gardens, scenic waterfront promenades, and premium leisure facilities. Ideally located just minutes from Downtown Dubai, DIFC, and Dubai International Airport, the development also provides easy access to leading international schools, luxury retail destinations, fine dining, and renowned healthcare facilities. This is a rare opportunity to own a prestigious waterfront home that seamlessly blends timeless design, exceptional craftsmanship, and an enviable location.
Расположение
Crest Grande, Sobha Hartland, Mohammed Bin Rashid City, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
