- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 4
- Санузлы
- 5
- Общая площадь
- 2 279 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 3 774 AED
На 36% ниже типичного уровня для «Downtown Dubai · apartment · 4BR · SALE»
Дешевле, чем 91% из 33 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 33: «Downtown Dubai · apartment · 4BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
9,9%
Чистая доходность · Оценка
7,7%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 12,9 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 830 769 AED
- Сервисный сбор
- −41 022 AED
- Управление
- −41 538 AED
- Резерв на обслуживание
- −41 538 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 4
- Санузлы
- 5
- Общая площадь
- 2 279 кв. фут (212 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
Описание
Positioned on a high floor, this rare home has been transformed from a four-bedroom layout into an expansive three-bedroom residence, creating larger living spaces designed for luxury, comfort, and entertaining. Spanning 2,279 the apartment enjoys breathtaking views of the Burj Khalifa and Arabian Gulf, complemented by premium upgrades, elegant finishes, and the renowned five-star service synonymous with The Address brand. This is a unique opportunity to acquire a trophy asset in the heart of Downtown Dubai. Property Features: • Penthouse Collection Residence • Upgraded from 4 Bedrooms to 3 Bedrooms • 5 Bathrooms • 2,279 • High Floor • Burj Khalifa & Sea Views • Fully Furnished • Extensively Upgraded Throughout • Spacious Open-Plan Living & Dining Area • Vacant Residents enjoy access to world-class amenities including the iconic Sky Bridge, infinity pool, fitness centre, luxury spa, 24-hour concierge, valet parking, residents’ lounge, children’s play area, fine dining restaurants, and exclusive hotel-style services. The Address Sky View is one of Downtown Dubai’s most iconic landmarks, renowned for its striking architecture, world-famous Sky Bridge, and unrivalled connectivity to the city’s finest shopping, dining, and entertainment destinations. Whether you’re searching for an exceptional primary residence, a luxury pied-à-terre, or a prestigious investment, this home offers the perfect combination of exclusivity, location, lifestyle, and long-term value. Properties within the Penthouse Collection rarely become available.
Расположение
The Address Sky View Tower 2, The Address Sky View Towers, Downtown Dubai, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
