- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 4
- Санузлы
- 5
- Общая площадь
- 5 300 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 5 849 AED
На типичном уровне для «Downtown Dubai · apartment · 4BR · SALE»
Дешевле, чем 52% из 33 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 33: «Downtown Dubai · apartment · 4BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
2,7%
Чистая доходность · Оценка
2%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 50,4 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 830 769 AED
- Сервисный сбор
- −95 400 AED
- Управление
- −41 538 AED
- Резерв на обслуживание
- −41 538 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 4
- Санузлы
- 5
- Общая площадь
- 5 300 кв. фут (492 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- IL Primo
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
Описание
Situated in the heart of the prestigious Opera District, IL Primo is one of Emaar's most exclusive luxury developments, comprising only 119 private residences. Overlooking the Burj Khalifa, Dubai Fountain, and Dubai Opera, this landmark address offers an unrivalled lifestyle surrounded by world-class dining, luxury shopping, and cultural attractions. Designed to the highest standards, this elegant residence features expansive living and dining areas, generously sized en-suite bedrooms, floor-to-ceiling windows, and premium finishes throughout. Every detail has been thoughtfully crafted to provide exceptional comfort, sophistication, and breathtaking views of Downtown Dubai's iconic skyline. Whether you are seeking a prestigious family home or a prime investment opportunity, IL Primo offers exclusivity, luxury, and long-term value in one of Dubai's most sought-after communities. Property Features: - 4 Luxurious En-suite Bedrooms - Spacious Living & Dining Areas - Vacant - Low Mid Floor - 5 Years Post Handover Payment Plan (until 2029) - 5 Years Service Fee waiver (until 2029) worth AED 1 million - Premium High-End Finishes - Floor-to-Ceiling Windows - State-of-the-Art Fitness Centre - Infinity Swimming Pool - Concierge & Valet Services - Reference No. ELY-S-501597
Расположение
IL Primo, Opera District, Downtown Dubai, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
