- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 4
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 4 043 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 8 978 AED
- Срок сдачи
- Q4 2026
На 52% выше типичного уровня для «Downtown Dubai · apartment · 4BR · SALE»
Дешевле, чем 0% из 33 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 33: «Downtown Dubai · apartment · 4BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
2,3%
Чистая доходность · Оценка
1,8%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 57,1 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 830 769 AED
- Сервисный сбор
- −72 774 AED
- Управление
- −41 538 AED
- Резерв на обслуживание
- −41 538 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 4
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 4 043 кв. фут (376 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q4 2026
- Застройщик
- Binghatti Developers
- Проект
- Mercedes Benz Places by Binghatti
- Разрешение DLD
- 71561635881
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Джакузи
- Комната для персонала
- Можно с животными
- Бассейн
- Собственный сад
- Собственный бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
- Гардеробная комната
Описание
Mercedes-Benz Places by Binghatti, an iconic ultra-luxury branded development in the heart of Downtown Dubai. Developed through the prestigious collaboration between Binghatti Developers and Mercedes-Benz, this landmark address redefines modern luxury with exceptional architecture, innovative design, and breathtaking views of Dubai's most celebrated landmarks. Spanning 4,043 sq. ft., this spacious residence offers refined interiors, floor-to-ceiling windows, premium finishes, and seamless indoor-outdoor living. Residents can enjoy spectacular views of Burj Khalifa, the Dubai Water Canal, and the vibrant city skyline from the comfort of their home. Property Features: • 4 Spacious Bedrooms • 4 Luxury Bathrooms • Size: 4,043 Sq. Ft. • Private Swimming Pool • Expansive Balcony • Direct Burj Khalifa Views • Dubai Water Canal Views • Open-Plan Living & Dining Area • Premium Designer Finishes • Smart Home Technology • Floor-to-Ceiling Windows World-Class Amenities: • Sky Infinity Pool with Burj Khalifa Views • State-of-the-Art Fitness Centre • Luxury Wellness Spa • Concierge & Valet Services • Elegant Residents' Lounges • High-Speed Elevators • EV Charging Stations • Premium Resident Parking • 24/7 Security & Controlled Access Payment Plan: • 70% During Construction • 30% Upon Handover Handover: December 2026 Perfectly positioned in Downtown Dubai, residents enjoy seamless access to DIFC, Business Bay, Dubai Mall, Dubai Opera, major road networks, luxury retail destinations, and world-class dining experiences. Mercedes-Benz Places by Binghatti offers a rare opportunity to own a residence that combines iconic design, unrivaled luxury, and exceptional investment potential in one of Dubai's most prestigious addresses.
Расположение
Mercedes Benz Places by Binghatti, Downtown Dubai, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
