- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 4
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 3 568 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 8 408 AED
- Срок сдачи
- Q4 2026
На 43% выше типичного уровня для «Downtown Dubai · apartment · 4BR · SALE»
Дешевле, чем 6% из 33 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 33: «Downtown Dubai · apartment · 4BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
2,8%
Чистая доходность · Оценка
2,1%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 46,6 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 830 769 AED
- Сервисный сбор
- −64 224 AED
- Управление
- −41 538 AED
- Резерв на обслуживание
- −41 538 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 4
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 3 568 кв. фут (331 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q4 2026
- Застройщик
- Binghatti Developers
- Проект
- Mercedes Benz Places by Binghatti
- Разрешение DLD
- 71822468178
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Джакузи
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
- Гардеробная комната
Описание
Mercedes-Benz Places | Binghatti City represents a revolutionary approach to luxury residential living in Dubai, where the prestigious automotive heritage of Mercedes-Benz seamlessly merges with Binghatti Developers' architectural expertise. Community and Lifestyle: - Sky infinity pools, podium pools - Spa and wellness facilities, - Sauna/relaxation zones. - Fully equipped gym - Yoga and outdoor wellness spaces. - Retail boulevards, cafés, restaurants, and lounges - Green corridors and landscaped parks - Children’s play areas, - 24/7 concierge and valet service. Location and Connectivity: Airports: DXB -15min| DWC -40min Schools: Hartland International School - 10min | North London Collegiate School - 10min | Bilingual French International School - 10min Clinics: Life GP Clinic -5 min | Nad Al Sheba Health Center –7 min | Meydan Wellness Center –8 min Malls:Dubai Mall –15 min | Dubai Hills Mall –20 min | Dubai Festival City Mall –20 min
Расположение
Mercedes Benz Places by Binghatti, Downtown Dubai, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
