- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 4
- Санузлы
- 5
- Общая площадь
- 2 537 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 6 602 AED
На 12% выше типичного уровня для «Downtown Dubai · apartment · 4BR · SALE»
Дешевле, чем 27% из 33 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 33: «Downtown Dubai · apartment · 4BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5,1%
Чистая доходность · Оценка
3,9%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 25,3 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 830 769 AED
- Сервисный сбор
- −45 666 AED
- Управление
- −41 538 AED
- Резерв на обслуживание
- −41 538 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 4
- Санузлы
- 5
- Общая площадь
- 2 537 кв. фут (236 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Комната для персонала
- Охрана 24/7
- Спа
- Кабинет
- Гардеробная комната
Описание
Experience elevated luxury living in this fully furnished 4-bedroom serviced residence at The Address Sky View, one of Downtown Dubai’s most prestigious and iconic addresses. Set on a high floor, this expansive home offers generous living spaces complemented by floor-to-ceiling windows that frame spectacular, unobstructed views of the Burj Khalifa and Dubai skyline. The apartment features four beautifully designed bedrooms, elegant living and dining areas, a fully fitted modern kitchen, and a maid’s room, ensuring comfort, functionality, and refined style throughout. As a serviced apartment, residents benefit from twice-weekly housekeeping, concierge services, free Wi-Fi, and dedicated parking, delivering a seamless, hotel-inspired living experience. Key Features: * Fully furnished * 4 spacious bedrooms * High floor * Full Burj Khalifa view * Floor-to-ceiling windows * Fully fitted kitchen * Maid’s room * Serviced apartment (cleaning twice weekly) * Concierge service * Parking Amenities and Facilities: * Infinity swimming pool * Fully equipped gym * Kids Club access * Fine-dining restaurants * Direct connection to Dubai Mall * Easy access to Sheikh Zayed Road * Close proximity to Metro Station Developed by one of Dubai’s leading developers, The Address Sky View is ideally located in Emaar Square, just moments from The Dubai Mall. Downtown Dubai is Dubai’s most prestigious district, and this 4-bedroom residence represents one of the most exclusive lifestyle offerings in the area.
Расположение
The Address Sky View Tower 2, The Address Sky View Towers, Downtown Dubai, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
