- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 4
- Санузлы
- 5
- Общая площадь
- 5 176 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 5 023 AED
На 15% ниже типичного уровня для «Downtown Dubai · apartment · 4BR · SALE»
Дешевле, чем 82% из 33 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 33: «Downtown Dubai · apartment · 4BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
3,3%
Чистая доходность · Оценка
2,4%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 42,2 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 830 769 AED
- Сервисный сбор
- −93 168 AED
- Управление
- −41 538 AED
- Резерв на обслуживание
- −41 538 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 4
- Санузлы
- 5
- Общая площадь
- 5 176 кв. фут (481 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- IL Primo
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Тренажёрный зал
- Комната для персонала
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
- Гардеробная комната
Описание
Spanning an impressive 5,176 sqft, this ultra-luxurious residence offers expansive living spaces, premium finishes, and breathtaking views of Downtown Dubai’s iconic skyline. Situated in one of the city's most prestigious addresses, this home is designed for those who appreciate elegance, exclusivity, and world-class living. Property Features: Size: 5,176 sqft of meticulously designed living space Bedrooms: 4 spacious bedrooms with built-in wardrobes and en-suite bathrooms Bathrooms: 5 elegantly designed bathrooms with premium fixtures and finishes Living Area: Expansive open-plan living and dining area ideal for entertaining Kitchen: Fully fitted gourmet kitchen with high-end cabinetry and premium appliances Floor-to-Ceiling Windows: Offering abundant natural light and panoramic city views Balcony: Large private balcony overlooking the iconic Downtown skyline Maid’s Room: Separate maid’s room with attached bathroom Laundry & Storage Areas: Dedicated utility spaces for added convenience Parking: Multiple dedicated covered parking spaces Community & Location Highlights: Located in IL Primo, Opera District – Downtown Dubai Steps away from Dubai Opera, Burj Khalifa, and The Dubai Mall Exclusive luxury tower developed by Emaar Resort-style swimming pool and state-of-the-art fitness facilities Residents’ lounge, multipurpose spaces, and concierge services 24/7 security and controlled access Easy connectivity to Sheikh Zayed Road and Dubai Metro Surrounded by world-class dining, luxury retail, and entertainment destinations This prestigious residence presents a rare opportunity to own a landmark property in one of Dubai’s most sought-after luxury developments, offering both exceptional lifestyle value and long-term investment potential.
Расположение
IL Primo, Opera District, Downtown Dubai, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
