- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 4
- Санузлы
- 5
- Общая площадь
- 3 410 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 3 519 AED
На 40% ниже типичного уровня для «Downtown Dubai · apartment · 4BR · SALE»
Дешевле, чем 97% из 33 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 33: «Downtown Dubai · apartment · 4BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
7,1%
Чистая доходность · Оценка
5,4%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 18,6 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 830 769 AED
- Сервисный сбор
- −61 380 AED
- Управление
- −41 538 AED
- Резерв на обслуживание
- −41 538 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 4
- Санузлы
- 5
- Общая площадь
- 3 410 кв. фут (317 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Act Two
- Разрешение DLD
- 71315608990
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Комната для персонала
- Можно с животными
- Охрана 24/7
Описание
Vacant on transfer and ready to use. This is a fantastic apartment in a sensational urban location at Act Two Towers Downtown, Dubai, that exceeds all expectations with its elegant design, liberally-proportioned 3,410 sq.ft floorplan, and memorable city skyline view that naturally catches the eye. All the amenities you'll need are right outside your door. Proximity to the Dubai Mall and Five Start Hotels makes this property desirable for those ones who enjoy life. There's a sun-drenched community swimming pool and a toddler-friendly children's pool for enjoying a swim on a bright and sunny day. You'll have a steam room and a gym for your health and leisure related interests It has 4 bedrooms including 4 masters, a blissful living room, a dining area, maid's room, a bathed-in-light one-wall kitchen with a breakfast bar, and an alfresco balcony that's perfect for chillaxing in your downtime. There are heaps of remarkable attributes that you'll discern for yourself, if you view. - AX MANAGEMENT - AX CORPORATE
Расположение
Act Two, Act One Act Two Towers, Opera District, Downtown Dubai, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
