- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 4
- Санузлы
- 5
- Общая площадь
- 4 333 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 4 154 AED
- Срок сдачи
- Q4 2025
На 33% выше типичного уровня для «Business Bay · apartment · 4BR · SALE»
Дешевле, чем 30% из 20 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 20: «Business Bay · apartment · 4BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
0,9%
Чистая доходность · Оценка
0,3%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 302,1 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 156 922 AED
- Сервисный сбор
- −77 994 AED
- Управление
- −7 846 AED
- Резерв на обслуживание
- −7 846 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 4
- Санузлы
- 5
- Общая площадь
- 4 333 кв. фут (403 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Срок сдачи
- Q4 2025
- Застройщик
- Select Group
- Проект
- Jumeirah Living Business Bay
- Разрешение DLD
- 71430031934
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Комната для персонала
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Кабинет
- Гардеробная комната
Описание
Set within an iconic 35-storey tower on the Downtown Dubai skyline, this refined residence combines expansive interiors, premium finishes, and elevated hospitality-inspired living. Designed for discerning end-users and investors alike, the apartment enjoys breathtaking views of the Burj Khalifa and the Business Bay Canal, offering a truly distinguished setting in the heart of the city. Part of an exclusive collection of just 82 spacious residences, this home is finished to the highest standards and is fully move-in ready, making it an ideal choice for investors seeking immediate value, luxury appeal, and long-term capital appreciation. Property Details: * 4 Bedroom Apartment + Maid’s Room * Top Floor Residence * Move-in Ready * Branded Residence at Jumeirah Living Business Bay * Stunning Burj Khalifa Views * Beautiful Business Bay Canal Views * Located in a Prime Waterfront Setting * Ideal for End-Users and Investors Amenities * Luxurious swimming pools * Serene yoga deck * Jacuzzi * Sauna and steam rooms * Fully equipped gymnasium * Private personal training room * Exclusive private cinema * Residents’ lounge * Dedicated concierge service * On-site residential manager * Housekeeping services * Valet parking * 24/7 security * Gaming and co-studying spaces Ideally located near Downtown Dubai, the residence offers seamless access to the city’s most important landmarks and lifestyle destinations, including Burj Khalifa, Dubai Mall, DIFC, Jumeirah Beach, Palm Jumeirah, Emirates Golf Club, and Dubai International Airport. This is a rare opportunity to secure a luxury top-floor 4-bedroom + maid’s apartment in one of Business Bay’s most exclusive branded developments at an exceptional value.
Расположение
Jumeirah Living Business Bay, Peninsula, Business Bay, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Creek and Lagoon View| Above 50th Floor| Luxury Living
Застройщик: Deyaar Development
Creek and Lagoon View | Smart Home | Brand New
Застройщик: Deyaar Development
