- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 4
- Санузлы
- 5
- Общая площадь
- 5 547 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 970 AED
- Срок сдачи
- Q2 2027
На 5% ниже типичного уровня для «Business Bay · apartment · 4BR · SALE»
Дешевле, чем 55% из 20 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 20: «Business Bay · apartment · 4BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
1%
Чистая доходность · Оценка
0,2%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 422,5 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 156 922 AED
- Сервисный сбор
- −99 846 AED
- Управление
- −7 846 AED
- Резерв на обслуживание
- −7 846 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 4
- Санузлы
- 5
- Общая площадь
- 5 547 кв. фут (515 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q2 2027
- Застройщик
- Ellington
- Проект
- One River Point
- Здание
- One River Point
Удобства
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Комната для персонала
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Гардеробная комната
Описание
Experience elevated waterfront living in this exceptional 4bedroom duplex at One River Point by Ellington, a boutique luxury development in the heart of Business Bay. Offering an expansive 5,547 sq. ft. layout, this residence features a private pool, generous indoor and outdoor living spaces, premium finishes, and a sophisticated design that seamlessly blends comfort with elegance. Scheduled for handover in Q2/Q3 2027, this is a rare opportunity to own one of the project's exclusive duplex residences. Property Details * 4 Bedroom Duplex * 5 Bathrooms * Private Swimming Pool * Community View * Total Area: 5,547 sq. ft. * Spacious Living & Dining Areas * Maids Room * Laundry Room * Powder Room * Premium Designer Kitchen with Integrated Appliances * Floor-to-Ceiling Windows * 2 Covered Parking Spaces * Handover: 2027 Community Amenities * Adult & Family Infinity Pools * Private River Club * Elegant Clubhouse with Co-working Lounge * Fully Equipped Fitness Centre * Yoga Studio * Children's Indoor & Outdoor Play Areas * BBQ Areas & Sun Deck * Immersive Wellness Room * Concierge Service * Landscaped Podium & Outdoor Social Spaces * Retail & Dining at Ground Level Community Description Located along the Dubai Water Canal, Business Bay is one of Dubai's most dynamic lifestyle destinations, combining luxury residences, premium dining, retail, and business hubs. One River Point enjoys exceptional connectivity to Downtown Dubai while offering a vibrant waterfront setting with scenic promenades, world-class entertainment, and everyday conveniences just moments away
Расположение
One River Point, Business Bay, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Creek and Lagoon View| Above 50th Floor| Luxury Living
Застройщик: Deyaar Development
Creek and Lagoon View | Smart Home | Brand New
Застройщик: Deyaar Development
