- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 4
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 5 546 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 970 AED
- Срок сдачи
- Q2 2027
На 5% ниже типичного уровня для «Business Bay · apartment · 4BR · SALE»
Дешевле, чем 55% из 20 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 20: «Business Bay · apartment · 4BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
1%
Чистая доходность · Оценка
0,2%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 422,3 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 156 922 AED
- Сервисный сбор
- −99 828 AED
- Управление
- −7 846 AED
- Резерв на обслуживание
- −7 846 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 4
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 5 546 кв. фут (515 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q2 2027
- Застройщик
- Ellington
- Проект
- One River Point
- Здание
- One River Point
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Комната для персонала
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
- Гардеробная комната
Описание
Offering breathtaking views of the iconic Burj Khalifa, this development blends sophistication, innovation, and modern urban living. Designed for comfort and elegance, the apartment features spacious interiors, premium finishes, and floor-to-ceiling windows that fill the space with natural light while showcasing stunning waterfront and skyline views. Apartment Details - Spacious layout with modern open-plan living and dining - Floor-to-ceiling windows with canal and skyline views - Contemporary kitchen with high-quality finishes - Bedrooms with built-in wardrobes and en-suite bathrooms - Smart home integration Amenities - Infinity swimming pool overlooking the canal - Fully equipped gym and wellness facilities - Yoga and relaxation areas - Residents’ lounge and co-working spaces - Children’s play area - Landscaped leisure spaces - 24/7 security and concierge services Nearby Locations - Minutes to Downtown Dubai - Close to Dubai Mall - Easy access to DIFC - Direct connectivity to major highways - Close to Dubai Metro Key Highlights - High ROI potential - Iconic Burj Khalifa & canal views - Prime waterfront location - Modern lifestyle community - World-class amenities 50/50 Payment Plan Handover: Q2 2027 Business Bay offers a vibrant lifestyle with excellent connectivity, a dynamic business hub, and a skyline that reflects Dubai’s modern vision—making this property ideal for both end-users and investors.
Расположение
One River Point, Business Bay, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Creek and Lagoon View| Above 50th Floor| Luxury Living
Застройщик: Deyaar Development
Creek and Lagoon View | Smart Home | Brand New
Застройщик: Deyaar Development
