- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 2 206 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 466 AED
- Срок сдачи
- Q2 2027
На 7% выше типичного уровня для «Mohammed Bin Rashid City · apartment · 3BR · SALE»
Дешевле, чем 41% из 27 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 27: «Mohammed Bin Rashid City · apartment · 3BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
3,5%
Чистая доходность · Оценка
2,2%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 45,7 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 184 614 AED
- Сервисный сбор
- −39 708 AED
- Управление
- −9 231 AED
- Резерв на обслуживание
- −9 231 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 2 206 кв. фут (205 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q2 2027
- Застройщик
- Nakheel
- Проект
- Naya at District One By Nakheel
- Здание
- Naya 1
- Разрешение DLD
- 71511702612
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Тренажёрный зал
- Комната для персонала
- Бассейн
Описание
Property Details 3 Bedrooms + Maid s Room 3 Bathrooms Spacious Layout 2,206 Sq. Ft. Open & Fully Fitted Kitchen Kitchen Appliances Included Large Balcony 1 Allocated Parking Space Handover Expected in 2027 Features & Amenities Floor to ceiling windows with abundant natural light Built in wardrobes Central air conditioning & heating Covered parking Elegant lobby & 24/7 security Shared gym & premium leisure facilities Children s pool & dedicated play area Professional maintenance staff Community Highlights Mohammed Bin Rashid City is one of Dubai s largest and most exclusive mixed use freehold developments, offering a refined lifestyle just minutes from Downtown Dubai. Known for its ultra modern architecture, lush surroundings, and world class infrastructure, the community is home to the iconic Crystal Lagoon the world s largest man made lagoon alongside cycling tracks, jogging paths, landscaped green spaces, and premium lifestyle amenities. Naya at District One combines waterfront living, privacy, and connectivity, making it an ideal choice for both end users and investors seeking a high end residential experience in the heart of Dubai.
Расположение
Naya 1, Naya at District One, District One, Mohammed Bin Rashid City, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
