- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 5
- Общая площадь
- 2 408 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 616 AED
- Срок сдачи
- Q1 2025
На 13% выше типичного уровня для «Mohammed Bin Rashid City · apartment · 3BR · SALE»
Дешевле, чем 26% из 27 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 27: «Mohammed Bin Rashid City · apartment · 3BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
3%
Чистая доходность · Оценка
1,8%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 54,5 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 184 614 AED
- Сервисный сбор
- −43 344 AED
- Управление
- −9 231 AED
- Резерв на обслуживание
- −9 231 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 5
- Общая площадь
- 2 408 кв. фут (224 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Срок сдачи
- Q1 2025
- Застройщик
- District One
- Проект
- Lagoon Views By District One
- Здание
- Lagoon Views
- Разрешение DLD
- 71383432232
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Комната для персонала
- Охрана 24/7
- Гардеробная комната
Описание
Experience the best of modern luxury in this stunning 3-bedroom apartment, perched on a high floor in Lagoon Views at District One — one of Dubai’s most prestigious waterfront communities. Designed for comfort and style, this home features a bright, spacious layout with elegant finishes and breathtaking views of the Burj Khalifa and the surrounding community. Property Highlights: -Unfurnished -Three Bedrooms -Five Bathrooms -Maid’s Room -Total size: 2408 sq. ft. -Balcony with Burj Khalifa & Community Views -Fully Fitted Kitchen with Appliances -Built-in Cabinets & Walk-in Closet -Two Covered Parking Spaces -Shared Swimming Pool & Fitness Facilities -Vacant Enjoy an exclusive lifestyle with direct access to the Crystal Lagoon, private beaches, and scenic walking and cycling tracks—all just minutes from Downtown Dubai. Trade License No: 590872 P.O. Box 214524, Dubai, UAE
Расположение
Lagoon Views, District One, Mohammed Bin Rashid City, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
