- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 1 515 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 584 AED
На 31% ниже типичного уровня для «Mohammed Bin Rashid City · apartment · 3BR · SALE»
Дешевле, чем 89% из 27 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 27: «Mohammed Bin Rashid City · apartment · 3BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
7,8%
Чистая доходность · Оценка
5,4%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 18,4 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 184 614 AED
- Сервисный сбор
- −27 270 AED
- Управление
- −9 231 AED
- Резерв на обслуживание
- −9 231 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 1 515 кв. фут (141 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Здание
- Noore Residences
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
- Гардеробная комната
Описание
Noore by Eight Square Developers | Meydan District 11, MBR City Experience elevated living at Noore, a boutique residential development in the prestigious Meydan District 11, Mohammed Bin Rashid City. Inspired by the concept of light and modern elegance, Noore offers spacious residences, premium finishes, and exceptional lifestyle amenities in one of Dubai’s most sought-after communities. Project Highlights • 4% DLD Waiver • Prime Meydan District 11 Location • Developed by Eight Square Developers • Luxury 1.5, 2.5 & 3.5 Bedroom Apartments • Starting From AED 1.39 Million • Handover June 2027 • Contemporary Architecture • Spacious Open-Plan Layouts • Floor-to-Ceiling Windows • Premium Finishes Throughout • Freehold Ownership Residence Features • Bright & Spacious Living Areas • Modern Kitchens with Premium Fittings • Private Balconies • Community & Skyline Views • Elegant Interior Design • Integrated Lighting Features • High-Quality Materials & Craftsmanship • Smart & Functional Layouts World-Class Amenities • Infinity Swimming Pool • Rooftop Leisure Deck • Fully Equipped Fitness Center • Sauna & Steam Rooms • Yoga & Meditation Spaces • Rooftop Padel Court • Walking & Jogging Tracks • Outdoor Cinema • BBQ Area • Landscaped Gardens • Community Lounge Areas • Children's Play Area • EV Charging Stations • 24/7 Security & CCTV Prime Connectivity • 5 Minutes – Business Bay • 15 Minutes – Downtown Dubai & Burj Khalifa • 15 Minutes – Dubai Mall • 25 Minutes – Mall of the Emirates • 25 Minutes – Burj Al Arab • 30 Minutes – Dubai International Airport • 35 Minutes – Palm Jumeirah • 40 Minutes – Bluewaters Island • 45 Minutes – Al Maktoum International Airport Why Invest in Noore? • Prestigious MBR City Address • Strong Rental Demand • High Capital Appreciation Potential • Premium Boutique Development • Luxury Lifestyle Amenities • Excellent Connectivity Across Dubai • Surrounded by Established Communities • Attractive Opportunity for Investors & End Users Noore by
Расположение
Noore Residences, District 11, Mohammed Bin Rashid City, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
