- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 2 903 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 752 AED
- Срок сдачи
- Q1 2025
На 19% выше типичного уровня для «Mohammed Bin Rashid City · apartment · 3BR · SALE»
Дешевле, чем 11% из 27 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 27: «Mohammed Bin Rashid City · apartment · 3BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
2,4%
Чистая доходность · Оценка
1,3%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 74,5 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 184 614 AED
- Сервисный сбор
- −52 254 AED
- Управление
- −9 231 AED
- Резерв на обслуживание
- −9 231 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 2 903 кв. фут (270 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Срок сдачи
- Q1 2025
- Застройщик
- District One
- Проект
- Lagoon Views By District One
- Здание
- Lagoon Views
- Разрешение DLD
- 71383433372
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Комната для персонала
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
- Гардеробная комната
Описание
This 3-bedroom apartment for sale in Lagoon Views, District One, Mohammed Bin Rashid City, offers a practical layout with bright open-plan living. Floor-to-ceiling windows in the main living areas provide extensive natural light and showcase poolside and lagoon views, creating a comfortable environment for everyday use. The property is offered unfurnished, giving flexibility to fit out the space to your preference. Key Amenities/Features: - 3-bedroom apartment with open-plan living/dining area - Large floor-to-ceiling windows in living spaces - Multiple waterfront and poolside outlooks - Modern open kitchen with large central island - Built-in oven, cooktop and integrated appliances - Neutral tiled flooring throughout living areas - Contemporary bathrooms with walk-in glass showers - Built-in wardrobe corridor / storage cabinetry - Building gym overlooking pool area - Outdoor adult and children’s swimming pools Comprehensive List of Property Features: - Lagoon & Burj Khalifa view from select areas - Floor-to-ceiling glazing in living room and kitchen - Recessed ceilings with concealed lighting details - Kids’ indoor playroom with pool view - Outdoor shaded children’s play area - Multi-purpose indoor communal lounge space - Courtyard-facing glass-walled amenity area - Modern reception/lobby-style area within the building - Walk-in style storage/wardrobe room - Contemporary bathrooms with feature wall tiling - Glass-fenced pool deck between residential towers - Waterfront promenade-style surroundings in the community Location & Connectivity: Lagoon Views is located in District One, Mohammed Bin Rashid City, with convenient access to major Dubai roads and central districts. The community setting includes lagoon-front spaces, landscaped areas and shared leisure facilities, supporting a practical family-oriented lifestyle close to key city destinations.
Расположение
Lagoon Views, District One, Mohammed Bin Rashid City, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
