- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 2 408 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 907 AED
- Срок сдачи
- Q1 2025
На 26% выше типичного уровня для «Mohammed Bin Rashid City · apartment · 3BR · SALE»
Дешевле, чем 0% из 27 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 27: «Mohammed Bin Rashid City · apartment · 3BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
2,7%
Чистая доходность · Оценка
1,7%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 60,5 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 184 614 AED
- Сервисный сбор
- −43 344 AED
- Управление
- −9 231 AED
- Резерв на обслуживание
- −9 231 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 2 408 кв. фут (224 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Срок сдачи
- Q1 2025
- Застройщик
- District One
- Проект
- Lagoon Views By District One
- Здание
- Lagoon Views
- Разрешение DLD
- 71383435557
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Комната для персонала
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Гардеробная комната
Описание
## Brand New Luxury Waterfront Living | Panoramic Crystal Lagoon & Skyline Views Experience premium resort style living in the newly handed over Lagoon Views tower, located within the prestigious The Residences at District One, MBR City. This exceptional, contemporary 3 bedroom + Maid's apartment features a bright, open layout with high end materials and front row seats to the world's largest man made crystal lagoon. ## Key Property Features * Brand New Turnkey: Never lived in, featuring pristine modern finishes. * Smart Layout: 3 spacious, sun lit bedrooms with built in wardrobes. * Vibrant Living Spaces: Large open plan living and dining area perfect for family gatherings. * Maid & Storage Rooms: Includes a dedicated maid's room with its own shower plus a separate storage room. * Gourmet Kitchen: Sleek, integrated kitchen with a white marble patterned breakfast island and premium appliances. * Expansive Balcony: Long, glass railed terrace showcasing uninterrupted views of the lagoon and Downtown Dubai skyline. * Bright Atmosphere: Expansive floor to ceiling windows filling the entire home with natural light. ## World Class Amenities * Crystal Lagoon Access: Steps away from swimming, kayaking, and paddleboarding in a private lagoon. * Health & Fitness: Fully equipped modern gym, pristine swimming pools, and dedicated sports facilities. * Outdoor Lifestyle: Surrounded by lushly landscaped parks, kids' play areas, and direct access to professional cycling and running tracks. * Security & Peace: 24/7 elite security within a peaceful, low density gated community. ## Location Benefits * Located inside the elite Mohammad Bin Rashid Al Maktoum City (MBR City). * Just a 7 to 10 minute drive to Downtown Dubai, Burj Khalifa, and Dubai Mall. * Quick and direct access to major highways including Al Khail Road and Sheikh Zayed Road.
Расположение
Lagoon Views, District One, Mohammed Bin Rashid City, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
